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楚河漢街萬(wàn)達(dá)總部國(guó)際精裝寫(xiě)字樓租售
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武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店即將拍賣(mài)
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武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店即將拍賣(mài)
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2013年底,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)委托我公司(湖北漢海拍賣(mài)有限公司)代理萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店招商拍賣(mài)事宜。自接到委托后,我公司全國(guó)招商團(tuán)隊(duì)開(kāi)始了有計(jì)劃的招商工作,自拍賣(mài)信息發(fā)布后,已經(jīng)有多家客戶與我公司取得聯(lián)系,目前17家客戶正在洽談中,部分客戶已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入合同具體條款洽談。因酒店物業(yè)的特殊性,裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)合同條款比較復(fù)雜,拍賣(mài)涉及到的細(xì)節(jié)內(nèi)容需要根據(jù)市場(chǎng)反饋不斷進(jìn)行優(yōu)化修改,因此公開(kāi)拍賣(mài)的時(shí)間有所推遲。經(jīng)協(xié)商,2014年3月12日該酒店項(xiàng)目將公開(kāi)拍賣(mài)。
此次拍賣(mài)酒店資產(chǎn)性質(zhì)優(yōu)良,資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)高。根據(jù)前期市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果,武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際國(guó)內(nèi)企業(yè)云集,但商務(wù)接待水平水準(zhǔn)遠(yuǎn)未達(dá)到國(guó)際化企業(yè)的接待標(biāo)準(zhǔn),星級(jí)酒店的未來(lái)收益呈現(xiàn)良好的上升勢(shì)頭,而且隨著武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的擴(kuò)容(漢南區(qū)整體移交武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)托管),預(yù)計(jì)未來(lái)客源情況將有進(jìn)一步的提升。
在招商過(guò)程中很多客戶對(duì)于萬(wàn)達(dá)此次的拍賣(mài)行為表示疑惑,事實(shí)上,萬(wàn)達(dá)此次拍賣(mài)行為是一次正常商業(yè)決策,并不意味著萬(wàn)達(dá)將縮減在武漢的投入。據(jù)我們了解,萬(wàn)達(dá)對(duì)武漢酒店接待市場(chǎng)長(zhǎng)期看好,目前已經(jīng)持有萬(wàn)達(dá)威斯汀、萬(wàn)達(dá)嘉華和萬(wàn)達(dá)瑞華3個(gè)酒店,萬(wàn)達(dá)瑞華酒店更是集團(tuán)首個(gè)七星級(jí)定位的酒店。此外漢秀、電影樂(lè)園包括多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等自持物業(yè)的陸續(xù)投資建設(shè),說(shuō)明了萬(wàn)達(dá)在武漢加大投資長(zhǎng)期發(fā)展的決心。此次萬(wàn)達(dá)公開(kāi)拍賣(mài)經(jīng)開(kāi)區(qū)酒店,是出于自持物業(yè)布局和資產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整的正常商業(yè)行為,以求優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、為進(jìn)一步擴(kuò)大在漢投資做好準(zhǔn)備。
項(xiàng)目介紹:酒店占地面積3613平方米,地上總建筑面積約30,000平方米(預(yù)測(cè)面積);總地上層數(shù)16層,總地下層數(shù)1層,標(biāo)準(zhǔn)層面積1410平米,標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高3.8米,酒店房間數(shù)量243間。
酒店處于國(guó)際博覽中心、后官湖高端旅游居住區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三大區(qū)域核心樞紐位置,除了獨(dú)享100萬(wàn)片區(qū)常住人口外,還享有國(guó)際會(huì)展服務(wù)、傳統(tǒng)制造業(yè)、體育演藝產(chǎn)業(yè)、高端休閑配套、總部經(jīng)濟(jì)等配套設(shè)施所帶來(lái)的巨大旅游、就業(yè)、辦公人流。
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