南漳好地出讓

一、宗地區(qū)位
地塊一：地塊位于南漳縣城以東，水鏡路（S305省道）與威利邦大道交匯處，清涼河西岸。
地塊二：地塊位于南漳縣城東北部，丹陽(yáng)大道以南，金漳大道以西，緊鄰鳳凰大道。
二、地塊一
（一）規(guī)劃指標(biāo)
地塊面積：45097.09㎡（合67.65畝）
用地性質(zhì)：商住用地（其中商業(yè)占20%，住宅占80%）
容積率 3.5
建筑密度 40%
綠地率 25%
建筑高度 50米（二）出讓條件
1、起拍價(jià)：45萬(wàn)/畝。
2、拍賣時(shí)間待定，拍賣地點(diǎn)待定。
3、付款方式：待定
4、交地時(shí)間與方式：按現(xiàn)狀交地。
（三）宗地現(xiàn)狀
1、凈地。
2、二面臨路：南臨縣城出城主干道水鏡路（S305省道），西臨威利邦大道，東臨清涼河。（四）宗地投資價(jià)值
1、交通便利，出行快捷。臨縣城出城主干道水鏡路（S305省道）。
2、地塊臨路面長(zhǎng)，形狀規(guī)整、地塊平整，易于開(kāi)發(fā)利用。
（五）投資估算
1、地價(jià)：45萬(wàn)/畝。
2、樓面地價(jià)：約193元/㎡。
地塊二：
（一）規(guī)劃指標(biāo)
地塊面積：19280.3㎡（合28.92畝）
用地性質(zhì):商業(yè)用地
容積率 3.5
建筑密度 40%
綠地率 30%
建筑高度 100米（二）出讓條件
1、起拍價(jià)：105萬(wàn)/畝。
2、拍賣時(shí)間待定，拍賣地點(diǎn)待定。
3、付款方式：待定
4、交地時(shí)間與方式：按現(xiàn)狀交地。
（三）宗地現(xiàn)狀
1、凈地。
2、二面臨路：北臨縣城縣城規(guī)劃路丹陽(yáng)大道，東臨金漳大道。（四）宗地投資價(jià)值
1、交通便利，出行快捷。臨縣城主干道金漳大道、鳳凰大道。
2、地塊臨路面長(zhǎng)，形狀規(guī)整、地塊平整，易于開(kāi)發(fā)利用。
（五）投資估算
1、地價(jià)：105萬(wàn)/畝。
2、樓面地價(jià)：約450元/㎡。