沈陽(yáng)市法庫(kù)縣舊城改造工程出讓土地出售

（1）金沙河南側(cè)（代家莊）開發(fā)融資權(quán)（總投資3.82億，其中現(xiàn)金0.93億，工程2.74億，后期可出讓土地323畝，合113.6萬(wàn)/畝，1704元/平）；（2）果子園片區(qū)開發(fā)融資權(quán)（總投資3.3億，其中現(xiàn)金1.503億，工程1.86億，后期可出讓土地574畝，合57.49萬(wàn)/畝，862元/平）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：邵女士 180 7171 5270。更多土地信息，歡迎來(lái)電咨詢。

一、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹
項(xiàng)目一、金沙河南側(cè)（代家莊）開發(fā)融資權(quán)
（一）開發(fā)權(quán)地塊概況
擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫(kù)縣團(tuán)結(jié)南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地，容積率2.8，建筑密度40%，建筑限高60米，綠地率30%。
現(xiàn)狀有居住（包括城中村住宅、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村林地等。規(guī)劃用地處于法庫(kù)縣城市中心，西側(cè)商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)設(shè)施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。
（二）項(xiàng)目實(shí)施概況
（1）金沙河南側(cè)約420畝土地的收儲(chǔ)整理（約0.93億元）；
（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（約0.44億元）；
（3）約10萬(wàn)方還建房投資建設(shè)（2.3億元）；
（4）河道治理費(fèi)用（0.15億元）；
（5）總費(fèi)用：3.82億元。

（三）地塊位置及地塊現(xiàn)狀

項(xiàng)目二、果子園片區(qū)開發(fā)融資權(quán)
（一）開發(fā)權(quán)地塊概況
擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫(kù)縣龍山東路以北，外環(huán)路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝，容積率2.8，建筑密度40%，建筑層高60米，綠地率30%。
現(xiàn)狀有居?。òǔ侵写遄≌?、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村耕、林地等。規(guī)劃用地處于法庫(kù)縣經(jīng)濟(jì)城鄉(xiāng)結(jié)合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿(mào)國(guó)際商城；以及待建的中小學(xué)、幼兒園，商業(yè)綜合體等。未來(lái)發(fā)展城市發(fā)展趨勢(shì)以該地塊為中心。
（二）項(xiàng)目實(shí)施概況
（1）約802畝土地收儲(chǔ)、報(bào)批和242戶拆遷戶安置（約1.503億元）；
（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（約0.80億元）；
（3）約3萬(wàn)方還建房投資建設(shè)（0.97億元）；
（4）總費(fèi)用：約3.21億元。

二、法庫(kù)縣概況
概況：法庫(kù)縣位于東北中心城市沈陽(yáng)北部，是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鮮明，歷史悠久。文化燦爛的縣城。全縣區(qū)域面積2320平方公里，轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?3萬(wàn)，其中城市人口18萬(wàn)，是沈陽(yáng)生態(tài)衛(wèi)星城。法庫(kù)是國(guó)家商品糧基地縣，國(guó)家一類礦產(chǎn)資源大縣，遼寧省首批旅游強(qiáng)縣，遼寧省綠色食品生產(chǎn)基地縣、中國(guó)商業(yè)名縣、中國(guó)白鶴之鄉(xiāng)、中國(guó)陶瓷谷、全國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣、中國(guó)最具創(chuàng)新力金融生態(tài)示范縣，國(guó)家綠色能源示范縣。
交通：法庫(kù)是東北地區(qū)交通要塞。國(guó)道101線，203線和鐵朝、沈康，環(huán)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)高速公路交織貫穿，有鐵路站點(diǎn)和內(nèi)陸港，縣城距沈陽(yáng)市區(qū)78公里，、桃仙機(jī)場(chǎng)96公里。一小時(shí)車程可輻射沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)八個(gè)人口超百萬(wàn)的大型城市，是沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)域際連接帶一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)：近年來(lái)，法庫(kù)加快建設(shè)“中國(guó)瓷谷、北方通航、中國(guó)?？h、山水法庫(kù)”，全力打造沈陽(yáng)北部新興產(chǎn)業(yè)基地、區(qū)域中心市場(chǎng)和現(xiàn)代田園城市。依托經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、遼河經(jīng)濟(jì)區(qū)、通航產(chǎn)業(yè)基地、東湖新城、孟家綠色食品加工工業(yè)區(qū)、輝山乳制品加工基地六大發(fā)展空間，大力發(fā)展陶瓷，通用航空、新型材料、休閑食品和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)力推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和生態(tài)化進(jìn)程，經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。2012年多頂經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅位居沈陽(yáng)市第一名。地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)300億元，固定資產(chǎn)投資260億元，公共財(cái)政預(yù)算收入25.2億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1088億元，農(nóng)民人均收入10996元。縣城經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力已進(jìn)入遼寧省縣城第一集團(tuán)。
房地產(chǎn)：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。東湖新城全面開發(fā)，商住項(xiàng)目各具特色?？偼顿Y21億元的天闊湖畔新城、總投資10億元的凱撒蘭灣、總投資10億元的法姬娜歐洲城等一批項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。總投資2.2億元的鴻福嘉•名都花園、總投資6000萬(wàn)元的泰萊鉑金公館、總投資4500萬(wàn)元的領(lǐng)東國(guó)際相繼竣工。目前在售樓盤均價(jià) 3300元/㎡ 、商鋪均價(jià) 10000元/㎡。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：邵女士 180 7171 5270。更多土地信息，歡迎來(lái)電咨詢。