近期拍賣湖南邵陽市90畝和益陽市寧鄉(xiāng)縣103畝商住用地

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湖南邵陽市90.5畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：12月28日）
北塔概況：邵陽市北塔區(qū)，1997年10月邵陽市區(qū)劃調(diào)整后設(shè)立，與新邵、邵陽兩縣接壤，與雙清、大祥兩區(qū)隔江而望。全區(qū)現(xiàn)轄3鄉(xiāng)2辦1場和1個(gè)省級開發(fā)區(qū)——邵陽市江北民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)。土地面積84.4平方公里，耕地面積1.87千公頃，人口約13萬人。2012年全年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值232261萬元，人均GDP為21984元。區(qū)內(nèi)有1個(gè)省級開發(fā)區(qū)——邵陽市江北民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)。區(qū)內(nèi)產(chǎn)值過億元的企業(yè)已發(fā)展到4家。其中湘窖酒業(yè)列入了湖南省“雙百工程”，2011年已成為全市工業(yè)企業(yè)第二納稅大戶，李文食品被評為全市唯一的國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。目前城區(qū)住宅價(jià)格多3300-3800元/平米，商鋪均價(jià)在16000元/平米。
標(biāo)的介紹：邵陽市北塔區(qū)云山路與資興路交叉處60381.82㎡（90.5畝），土地用途為商住用地，容積率2.0≤R≤3.2，建筑密度≤30%，綠地率35%，限高100米，起拍價(jià)10868萬元（120萬/畝），競買保證金5000萬元。
項(xiàng)目地塊以南正對面擬開發(fā)建設(shè)龍山公園、學(xué)校預(yù)計(jì)2015年峻工，僅一路之隔；項(xiàng)目地塊東南已建成蔡鄂廣場；項(xiàng)目地塊西北約300米規(guī)劃有消防醫(yī)院；項(xiàng)目地塊以西200米規(guī)劃有全市僅有的三家三甲醫(yī)院之一，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)落成。
項(xiàng)目地塊緊鄰云山路（已完成硬化），往東不足一公里連接城市主干道蔡鄂路縱慣邵陽市東西，往南約1.5公里便是主干道魏源大道橫穿邵陽市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足兩公里就是汽車北站，出行方便。
地塊周邊不足兩公里范圍便是市國稅局、市工商局、市公安局、北塔區(qū)人民政府、北塔區(qū)法院等多家行政單位，以及中國電信、中國移動(dòng)、農(nóng)發(fā)行等多個(gè)大型企業(yè)，人氣聚集快，購房需求相當(dāng)旺盛。
北塔區(qū)位于邵陽資江以北，作為邵陽市新城開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，目前市行正中心已經(jīng)基本成形，區(qū)內(nèi)無工業(yè)污染，宜商宜居，距老城區(qū)商業(yè)中心僅一橋之隔，不足兩公里。

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湖南長沙市寧鄉(xiāng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：12月29日）
城市概況：寧鄉(xiāng)隸屬湖南省會長沙，是國務(wù)院批準(zhǔn)對外開放縣，轄33個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一個(gè)國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一個(gè)省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬，城區(qū)人口30萬。2012年排名全國百強(qiáng)縣第61位，全國17個(gè)“中國旅游強(qiáng)縣”之一，是已故國家主席劉少奇的故鄉(xiāng)。寧鄉(xiāng)處于長株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，距長沙市中心36公里，距黃花國際機(jī)場60公里，兩個(gè)小時(shí)車程可以輻射湘鄂贛11個(gè)地級市4000萬人口。2012年全年實(shí)現(xiàn)（GDP）732.5億元，工業(yè)總產(chǎn)值1467.82億元，其中規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值1196.11億元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24020元，農(nóng)民人均純收入13763元。
2012年全縣房屋建筑施工面積473.64萬平方米，竣工面積222.42萬平方米，增長45.4%。房地產(chǎn)開發(fā)投資45.25億元，商品房銷售面積90.04萬平方米，其中住宅80.07萬平方米；商品房銷售額37.34億元，其中住宅29.5億元。2013年1-6月全縣商品房銷售面積39.2萬平方米，同比增長42.7%，商品房銷售均價(jià)達(dá)3773元/平方米。
地塊編號：城建投1323號，項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)溈水河西岸，二環(huán)南路以南、振寧路以東；土地面積為103.17畝，容積率2.5，建筑密度28%，綠地率30%，商住比30%，起拍價(jià)7200萬元。競買保證金2200萬元，拍賣成交之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款50%，余款6個(gè)月內(nèi)付清。
區(qū)位優(yōu)勢：地塊被二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風(fēng)景優(yōu)美。二環(huán)南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。
周邊配套：項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)配套設(shè)施有寧鄉(xiāng)縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉(xiāng)中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋?yàn)I江小學(xué)、白馬橋中學(xué)、皇廷幼兒園、百靈鳥小學(xué)、白馬鄉(xiāng)中學(xué)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善成熟。
周邊房價(jià)：地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價(jià)3800元/平方米、水木清華2期均價(jià)3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價(jià)3600元/平方米，商鋪均價(jià)約為8000元/平方米。銷售情況火爆。

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