甘肅古浪縣城中心地段土地開發(fā)權(quán)項目

城市概況：古浪縣地處河西走廊東端，東南分別與甘肅省景泰、天祝兩縣相連，西北與武威市涼州區(qū)接壤?？?cè)丝?3萬人?？h路網(wǎng)交通便捷，高速G30直達(dá)縣內(nèi)，國道312線和蘭新鐵路縱穿南北，省道308線、干武鐵路橫貫東西，境內(nèi)武古路、十條路、大海路等7條縣鄉(xiāng)公路與數(shù)條通村公路，縣內(nèi)有古浪、土門2個火車站，共同構(gòu)筑了四通八達(dá)的交通路網(wǎng)。縣內(nèi)近2年內(nèi)未供應(yīng)商住用地，并且無中高端樓盤項目。目前商品房均價3600-3900元/平方米，商業(yè)鋪面均價10000元/平方米。
項目一：位于昌靈路以東，金三角以南，與古浪縣財政局隔街相望，總面積約240畝，暫定容積率≤2.1。項目總價為1.1億，分現(xiàn)金部分4800萬用于240畝土地收儲及拆遷安置補(bǔ)償，工程部分為貫穿項目的2.1公里直通火車站平安路延長線道路建設(shè)，造價6200萬元。該項目后期將有120畝凈地可供開發(fā)。地塊規(guī)整西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長線將地塊一分為二，臨街面長。地塊正對面有財政局、公安局、人民醫(yī)院、縣婦幼保健院。此項目折合91.6萬/畝，而當(dāng)?shù)厥斓貎r格已達(dá)140萬/畝以上，投資人可享有土地溢價部分分成。
項目二：緊鄰主干道昌松路與兩條商業(yè)步行街和美食街，周邊學(xué)校、醫(yī)院配套齊全，項目臨街面較長商業(yè)氣氛濃厚，適于商業(yè)開發(fā)?？們r1.29億（其中2745萬為代建道路工程），后期可出讓120畝凈地，暫定容積率2.1，折合108萬/畝，周邊熟地價格已達(dá)150萬/畝以上
項目三：位于古浪新區(qū)，總價款20000萬元（其中5000萬元為現(xiàn)金，15000萬元工程）.古浪新區(qū)目前政府已投資10億元建設(shè)新區(qū)，是未來古浪經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的中心城市，武威城鄉(xiāng)融合發(fā)展的區(qū)域節(jié)點(diǎn)城市，面向武威中心產(chǎn)業(yè)聚集的衛(wèi)星城市。正在建設(shè)10萬方的公租房項目（今年封頂）、武威地區(qū)駕駛?cè)伺嘤?xùn)中心（2014年7月前竣工，投入使用后能給當(dāng)?shù)貐^(qū)域帶來大量的人流、車流量），至武威市的金色大道已建成，連接G30（連霍高速）至蘭州中川機(jī)場的高速公路已快完工，省道308穿城而過，且新區(qū)目前已得到市政府資金及政策方面的大力支持。本項目土地單價便宜（20萬/畝），且有15000萬道路修建工程，工程利潤可觀，隨著區(qū)域內(nèi)逐步的發(fā)展，后期土地升值空間巨大。