黑龍江安達市106畝土地出讓

項目位于荷斯坦牛路以東、孺子牛路以西、南橫街以南、南環(huán)路以北。后期可供商住開發(fā)總面積為106畝。項目總投資：5300萬。合50萬/畝，750元/平。
項目聯(lián)系人：邵女士 聯(lián)系電話：18071715270
一、地塊介紹
項目位于荷斯坦牛路以東、孺子牛路以西、南橫街以南、南環(huán)路以北。面積33440.06平方米（約50畝）。還建房占地8980平方米（約19畝），可供出讓凈地面積約31畝，匹配的陶瓷廠地塊面積為75畝，后期可供商住開發(fā)總面積為106畝。
二、標的內(nèi)容
A部分（現(xiàn)金）：陶瓷廠75畝土地的收儲整理，需現(xiàn)金500萬。還有1224萬用于217戶拆遷補助安置費用，加起來一共是1724萬的現(xiàn)金。
B部分（工程）：用于舊城南區(qū)217戶居民的回遷房建設，回遷房總面積是21674㎡，工程概算約3576萬。
項目總投資：5300萬。
另外，政府減免稅費800萬的稅費，后期返還給投資人定額現(xiàn)金。
地塊屬于安達市中心區(qū)域。地塊三面臨街，對面是安達市育才高中和廉租房項目，距離市區(qū)主干道牛街僅5分鐘，周邊配有安達市第一高級中學（屬于重點高中）、安達第二中學（初中）、人民醫(yī)院、聯(lián)通營業(yè)廳等配套設施。周邊人流量大，商品房價格在2800-3500左右，商鋪價格在6000-8000左右，是安達市城區(qū)內(nèi)不可多得的投資回報率高的好地段。
規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%，建筑限高不高于35米。
（具體規(guī)劃要求以安達市規(guī)劃部門出具的《規(guī)劃設計條件通知書》為準。投資人如果有意見可以提出探討并協(xié)調(diào)）