黑龍江大慶紅崗區(qū)63畝開發(fā)權緊急拍賣

漢海拍賣簡介

摘要：中國拍賣行業(yè)協(xié)會AAA資質(zhì)拍賣企業(yè)；
湖北省唯一年納稅過千萬拍賣企業(yè)；
2010年完成總業(yè)績76.16億元；
2011年完成總業(yè)績58.3億元；
2012年招商拍賣總業(yè)績突破百億。
一、公司概況
湖北漢海拍賣有限公司成立于2003年元月，是湖北省內(nèi)首家由海外歸國學者創(chuàng)立的專業(yè)拍賣機構。
漢海拍賣已成功拍賣全國100多個市縣區(qū)的土地項目，總成交額超過450億元。十年來漢海拍賣舉行大型推介會30多場，足跡遍及武漢、深圳、廣州、杭州、溫州、九江等地。漢海拍賣已成為政府委托項目、投資人尋找項目的首選品牌。
漢海拍賣是國家最高AAA資質(zhì)拍賣企業(yè)，連續(xù)多年被湖北省拍賣行業(yè)協(xié)會、湖北省工商聯(lián)授予“先進企業(yè)”，“AAA級信用企業(yè)”等稱號。2011、2012年漢海拍賣年納稅費過千萬，是湖北省唯一一個年繳稅千萬以上的拍賣企業(yè)。漢海拍賣已在黑龍江、遼寧、新疆、甘肅、山西、河北、河南、安徽、江西、湖南、貴州、廣西等12省成立了全資子公司，未來將在全國28個省成立子公司，搭建全國的項目信息平臺，為投資人全國范圍內(nèi)尋找項目提供便利。

二、漢海拍賣能為您提供什么
（一）全國范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)項目信息
漢海拍賣已在黑龍江、新疆、山西、安徽、江西、貴州等7省成立了全資子公司，未來將在全國28省搭建平臺。漢海目前正在運作中的項目已遍及全國近20個省市，當漢海28省全國網(wǎng)絡建立后，漢海團隊將為投資人提供全國各地的項目信息。為您拓展全國市場提供橋梁，在全國項目的比較中尋找最優(yōu)最合適的開發(fā)項目。
（二）多類型投資項目，助力投資結(jié)構優(yōu)化
除了土地使用權項目，與土地相關聯(lián)的旅游產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、工業(yè)園區(qū)等各類型項目可供您選擇。多元化的投資結(jié)構將拓展您的事業(yè)疆土。
（三）專業(yè)規(guī)范、公正公平，維護投資人的合法權益
漢海拍賣謹守專業(yè)規(guī)范，十年來零投訴、無糾紛。每一場拍賣會漢海均嚴守法律程序，保障委托人、投資人的合法權益。專業(yè)規(guī)范是漢海能夠拓展全國的基石，也是漢海拍賣贏得廣大客戶認可的重要因素。
（四）充當投資人與政府溝通的最佳橋梁，最大限度節(jié)約成本
漢海團隊將第一時間把投資人的合理反饋與政府溝通。通過漢海，投資商能最大程度節(jié)約公關成本、時間成本及溝通成本；通過漢海匯報反饋，投資商的建議能最大程度獲得政府重視。
（五）一對一專業(yè)服務
漢海拍賣實行一對一式客戶服務，一個客戶固定一個招商經(jīng)理，招商經(jīng)理會全面了解投資人的投資需求，如有合適項目，將在第一時間內(nèi)通知投資人。招商經(jīng)理負責自己所服務客戶的所有問題解決，包括項目介紹、項目反饋、政府溝通、競買手續(xù)辦理、后續(xù)服務等。

三、漢海緊急拍賣信息匯總
東北片區(qū)漢海拍賣信息
1.11月13日拍賣黑龍江東寧縣職中西側(cè)31.2畝、36.9畝、7.46畝商住用地;
2.黑龍江省安達市舊城南區(qū)棚戶區(qū)改造項目；
3.黑龍江省大慶市紅崗區(qū)薩大路西側(cè)14.7畝、100畝薩大路東93.8畝、116畝使用權項目；紅崗商城、七醫(yī)院片區(qū)舊城改造項目；
4.黑龍江省綏化市望奎縣糧庫216畝商住用地；
5.黑龍江省巴彥縣世紀新城改造項目；
6.遼寧省法庫縣金沙河南側(cè)（代家莊）、果子園片區(qū)開發(fā)融資權；
7.遼寧省阜新市玉龍新城開發(fā)融資權；
8.吉林省四平市開發(fā)區(qū)管委會對面商業(yè)用地；
漢海集團拍賣會信息：
1.10月10日蘄春蘄州鎮(zhèn)紅石頭居委會49畝, 南門畈居委會45畝商住用地;
2.10月11日拍賣蘄春漕河鎮(zhèn)付畈社區(qū)139.8畝商住用地;
3.10月15日拍賣羅田發(fā)展大道東側(cè)42畝、71.6畝，開發(fā)區(qū)中心朱家河北側(cè)28.6畝商住用地；
4.10月17日拍賣蘄春漕河鎮(zhèn)八斗地村68畝、42畝居住用地;
5.10月17日拍賣南漳縣城東舊城改造項目;
6.10月23日拍賣麻城市西正街75畝商住用地；
7.10月23日拍賣鄖縣城關鎮(zhèn)武陽嶺片區(qū)約708畝土地開發(fā)融資權；
8.10月23日拍賣鄖縣濱江北路片區(qū)約57畝土地開發(fā)融資權;
9.10月25日拍賣安徽郎溪縣郎川大道南側(cè)143畝商住用地；
10.10月31日拍賣當陽玉陽辦事處廣家洲路102.5畝商住用地；
11.11月6日拍賣宜昌市夷陵區(qū)東方大道南側(cè)100畝商住用地；
12.11月13日拍賣黑龍江東寧縣職中西側(cè)31.2畝、36.9畝、7.46畝商住用地;

項目介紹
項目基本情況
大慶市紅崗區(qū)3號地塊位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側(cè)。地塊面積約63畝，目前為耕地，無需拆遷。
開發(fā)權的具體內(nèi)容
對63畝土地的收儲和整理
開發(fā)權拍賣具體內(nèi)容
1.起拍價為2200萬，競買保證金500萬；
2.使用權的規(guī)劃設計條件通過投資人所制定的規(guī)劃方案來確定；
3.使用權競得人必須按照開發(fā)權競得人所做的方案開發(fā)；
4.63畝土地的規(guī)劃設計條件：1.05≤容積率≤3 商住比列1:1（商業(yè)不得超過50%）
三、項目亮點
1.緊鄰主干道，距離核心區(qū)域緊5分鐘；
2.周邊配套完善，有醫(yī)院、學校、商場、超市等；
3.油田職工、政府官員收入高（政府招聘的應屆畢業(yè)生月薪3500左右），消費能力極強；
4.紅崗區(qū)僅有2個樓盤，銷售火爆，商鋪基本搶購一空。后期發(fā)展空間大，開發(fā)商有很大的利潤空間；
5.基本實現(xiàn)5通一平，縮短項目運作周期；
6.土地使用權規(guī)劃設計條件由開發(fā)權投資人來制定，可以達到利潤最大化；
7.使用權競得人必須按照開發(fā)權競得人所確定的規(guī)劃條件開發(fā)，保證了開發(fā)權投資人后期拿地開發(fā)，降低了產(chǎn)生溢價的幾率；
8.后期手續(xù)由政府協(xié)助投資人辦理，縮短了辦理手續(xù)的時間和開發(fā)周期；
9.2014年3月底可以如期供地。

拍賣時間：2013年12月6日上午10時。
拍賣地點：哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街175號北大荒國際飯店一樓北大荒廳。