大慶市紅崗區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣

項(xiàng)目基本情況
大慶市紅崗區(qū)3號地塊位于位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側(cè)。地塊面積約63畝，目前為耕地，無需拆遷。
開發(fā)權(quán)的具體內(nèi)容
對63畝土地的收儲和整理

開發(fā)權(quán)拍賣具體內(nèi)容
1.起拍價(jià)為2200萬，競買保證金500萬；
2.使用權(quán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通過投資人所制定的規(guī)劃方案來確定；
3.使用權(quán)競得人必須按照開發(fā)權(quán)競得人所做的方案開發(fā)；
4.63畝土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1.05 容積率 3 商住比列1:1（商業(yè)不得超過50%）

項(xiàng)目亮點(diǎn)
1.緊鄰主干道，距離核心區(qū)域緊5分鐘；
2.周邊配套完善，有醫(yī)院、學(xué)校、商場、超市等；
3.油田職工、政府官員收入高（政府招聘的應(yīng)屆畢業(yè)生月薪3500左右），消費(fèi)能力極強(qiáng)；
4.紅崗區(qū)僅有2個(gè)樓盤，銷售火爆，商鋪基本搶購一空。后期發(fā)展空間大，開發(fā)商有很大的利潤空間；
5.基本實(shí)現(xiàn)5通一平，縮短項(xiàng)目運(yùn)作周期；
6.土地使用權(quán)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件由開發(fā)權(quán)投資人來制定，可以達(dá)到利潤最大化；
7.使用權(quán)競得人必須按照開發(fā)權(quán)競得人所確定的規(guī)劃條件開發(fā)，保證了開發(fā)權(quán)投資人后期拿地開發(fā)，降低了產(chǎn)生溢價(jià)的幾率；
8.后期手續(xù)由政府協(xié)助投資人辦理，縮短了辦理手續(xù)的時(shí)間和開發(fā)周期；
9.2014年3月底可以如期供地。