恩施來鳳縣老城區(qū)90畝商住地出讓-物產(chǎn)豐富商業(yè)價(jià)值大

恩施來鳳縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定11月下旬拍賣）
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城市概況：來鳳縣南鄰湘西，西接渝東，歷來是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，湖北省的 “ 西大門 ” 。全縣國(guó)土面積 1342.05平方公里，總?cè)丝?2.37萬人，以土家族、苗族為主的 17 個(gè)少數(shù)民族，占全縣總?cè)丝诘?1% 以上?？h城翔鳳鎮(zhèn)，北至恩施 130 公里，南至張家界190 公里，西至黔江100 公里，均有飛機(jī)、火車和高速公路與省會(huì)城市相連。城區(qū)房?jī)r(jià)3000元左右/平方米
標(biāo)的介紹：來鳳縣（原老煙廠）地塊，兩面臨路，北臨鳳南路，西接解放路。地塊面積59333㎡（約90畝），地塊用途：商住。參考規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.0-5.5，建筑密度為40%，綠地率30%，商住比3：7。起拍價(jià)：80萬/畝。競(jìng)買保證金（暫定）2560萬元
自競(jìng)得之日起一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的50%，余款在6個(gè)月內(nèi)付清。廠區(qū)范圍的騰退工作由政府在交地前完成，帶上附著物的拆除由競(jìng)得人自行完成！
地塊優(yōu)勢(shì)：1、來鳳縣地處湖北、湖南、重慶三省交界處，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，其中來鳳縣與湖南的龍山縣一橋相連。湖南的龍山縣與來鳳縣在2009年已納入國(guó)家重點(diǎn)扶持的一體協(xié)作示范區(qū)，示范區(qū)的建設(shè)將會(huì)帶動(dòng)兩地人口的流動(dòng)，加快兩地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2、恩來，恩黔互通高速預(yù)計(jì)2014年年底通車，屆時(shí)大大縮短恩施到來鳳，來鳳到重慶黔江的行程時(shí)間。
3、地塊位于老城區(qū)的核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，是老城區(qū)中心最后一塊極具開發(fā)價(jià)值的核心地塊。地塊距離城心各超市、菜市場(chǎng)、銀行、學(xué)校、醫(yī)院步行10分鐘之內(nèi)可到達(dá)。
4、政府給出總體的控制性規(guī)劃指標(biāo)，具體的實(shí)施詳規(guī)可由開發(fā)商自行調(diào)整報(bào)批，審批通過后可按開發(fā)商報(bào)批的規(guī)劃實(shí)施。
5、周邊樓盤售價(jià)3000元/平方米左右?！耙菁倚浅恰?樓商鋪價(jià)格4萬左右/平方米，2-5層商鋪售價(jià)9000元左右/平方米。

恩施州鶴峰縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：11月20日）
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鶴峰縣，位于湖北省西南部，恩施州的東南部，東毗湖北省五峰縣和湖南省石門縣，西依湖北省來鳳縣、宣恩縣，西北與恩施市相連，北同建始縣、巴東縣接壤，南鄰湖南省桑植縣。境內(nèi)東西長(zhǎng)約85公里，南北寬約67公里，其中耕地占7.6%，水域占1.5%，山地占88.9%，公路、屋場(chǎng)、田坎等地占2%。該縣面積2892平方公里，人口22.02萬，轄六鄉(xiāng)兩鎮(zhèn)和一個(gè)開發(fā)區(qū)。
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于鶴峰縣太平工業(yè)新城。由于鶴峰縣位于山區(qū)，縣城內(nèi)開發(fā)空間基本飽和，縣政府努力向外圍開發(fā)，將來的開發(fā)趨勢(shì)基本位于縣城外圍，目前在距離鶴峰縣15公里的太平鄉(xiāng)已規(guī)劃建立鶴峰縣太平工業(yè)新城，太平工業(yè)園區(qū)不僅是鶴峰工業(yè)發(fā)展的主陣地，更是一座宜居、宜商、宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城。為了推動(dòng)太平工業(yè)園區(qū)良性發(fā)展，鶴峰縣堅(jiān)持資金向園區(qū)集中、政策向園區(qū)傾斜、人才向園區(qū)匯集，加大了園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。目前，該園區(qū)已累計(jì)完成投資2億多元，園區(qū)道路、供水、供電、排污等管網(wǎng)建設(shè)已基本完成，亮化、綠化等設(shè)施也得到了極大改善，逐步形成了“一園三區(qū)”發(fā)展格局，即綠色食品加工園區(qū)、建材工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)物流園區(qū)。
本項(xiàng)目位于太平工業(yè)新城商貿(mào)物流園晴田大道東南側(cè)。包含四幅地塊，都位于太平工業(yè)新城商貿(mào)物流園晴田大道東南面，四幅地塊中：
地塊一（11-03-753號(hào)），面積14479.3㎡（約21.72畝），容積率2.2，建筑密度30%，綠地率30%，起拍價(jià)900萬元（41萬/畝），保證金200萬元；
地塊二（11-03-754號(hào)），面積18629.4㎡（約27.94畝），容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，起拍價(jià)1400萬元（50萬/畝），保證金300萬元；
地塊三（11-03-755號(hào)），面積12109.97（約18.16畝），容積率2.0，建筑密度30%，綠地率30%，起拍價(jià)1000萬元（55萬/畝），保證金200萬元；
地塊四（11-03-756號(hào)），面積12862.74（約19.29畝），容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，起拍價(jià)1000萬元（51萬/畝），保證金200萬元。
地塊一、地塊二、地塊四須配備不低于5%的保障性住房。周邊配套設(shè)施齊全，醫(yī)院、小學(xué)、酒店、賓館、銀行一應(yīng)俱全。