恩施來鳳縣國有建設用地使用權拍賣 標的介紹

城市概況：來鳳縣南鄰湘西，西接渝東，歷來是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，湖北省的 “ 西大門 ” 。全縣國土面積 1342.05平方公里，總人口32.37萬人，以土家族、苗族為主的 17 個少數(shù)民族，占全縣總人口的 61% 以上?？h城翔鳳鎮(zhèn)，北至恩施 130 公里，南至張家界 190 公里，西至黔江 100 公里，均有飛機、火車和高速公路與省會城市相連。城區(qū)房價3000元左右/平方米

標的介紹：來鳳縣（原老煙廠）地塊，兩面臨路，北臨鳳南路，西接解放路。地塊面積60790.6㎡（約92畝），地塊用途：商住。參考規(guī)劃指標：容積率2.5 R 5.5，建筑密度為45%，綠地率30%，停車位設定為1個/戶，商業(yè)建筑按三層考慮，面積可達8萬平方米。招商參考價：100萬/畝。

地塊優(yōu)勢：
1、來鳳縣地處湖北、湖南、重慶三省交界處，區(qū)域優(yōu)勢明顯，其中來鳳縣與湖南的龍山縣一橋相連。湖南的龍山縣與來鳳縣在2009年已納入國家重點扶持的一體協(xié)作示范區(qū)，示范區(qū)的建設將會帶動兩地人口的流動，加快兩地的經(jīng)濟發(fā)展。
2、恩來，恩黔互通高速預計2014年年底通車，屆時大大縮短恩施到來鳳，來鳳到重慶黔江的行程時間。
3、地塊位于老城區(qū)的核心區(qū)域，周邊配套設施齊全，是老城區(qū)中心最后一塊極具開發(fā)價值的核心地塊。地塊距離城心各超市、菜市場、銀行、學校、醫(yī)院步行10分鐘之內可到達。
4、政府給出總體的控制性規(guī)劃指標，具體的實施詳規(guī)可由開發(fā)商自行調整報批，審批通過后可按開發(fā)商報批的規(guī)劃實施。
5、周邊樓盤售價2800元-3000元/平方米左右?！耙菁倚浅恰?樓商鋪價格4萬左右/平方米，2-5層商鋪售價9000元左右/平方米