黑龍江大慶市紅崗區(qū)中心薩大路兩側(cè)四宗地324.5畝土地出讓

城市概況：大慶位于黑龍江省西部，哈大齊工業(yè)走廊中軸，東距哈爾濱、西距齊齊哈爾僅有2小時車程。紅崗區(qū)位處大慶市地理位置正中心，是鐵人王進喜曾經(jīng)生活和戰(zhàn)斗過的地方，被譽為鐵人的故鄉(xiāng)，轄區(qū)面積623平方公里，城區(qū)人口25萬。紅崗區(qū)位于大慶油田腹部，距大慶市40公里，大慶機場60公里，省會城市哈爾濱市190公里，齊齊哈爾市191公里。2012年，紅崗實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值115億元，同比增長10.2%，五年翻了兩番。固定資產(chǎn)投資完成56.2億元，增速位列全市第一。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到25445元和11530元。目前縣城內(nèi)住宅均價約為3700元/平，高端小區(qū)最高可達(dá)到4500元/平，商鋪價格約在20000元/平。

地塊一：位于薩大路西側(cè)、塞納新村項目南側(cè)，紅崗學(xué)校規(guī)劃位置東側(cè)。地塊面積約14.7畝，容積率2.0，建筑密度30%，綠地率35%。
（開發(fā)權(quán)項目）地塊二：位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側(cè)。地塊面積約93.8畝，容積率2.0，建筑密度30%，綠地率35%。
地塊三：位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側(cè)。地塊面積約116畝，容積率2.0，建筑密度30%，綠地率35%。
地塊四：位于薩大路西側(cè)、杏四路北側(cè)（老醫(yī)院地塊）。地塊面積約100畝，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%。
項目周邊醫(yī)院、學(xué)校、酒店、商城，周邊配套設(shè)施齊全、交通便利，人氣聚集度高。地塊緊挨主干道薩大路，貫穿整個紅崗區(qū)。
項目周邊1.5公里內(nèi)分布紅崗新城（銷售火爆）、公園、國家電網(wǎng)、體育館、杏南二小、杏北廣場，中醫(yī)院、酒店、行政機關(guān)等，配套設(shè)施極其完善。
其中地塊2 ，也就是3號地塊土地開發(fā)融資權(quán)項目按2500萬招商，土地單價39.68萬/畝.地塊位于薩大路東、杏四路南、五區(qū)一排路北側(cè),新人們醫(yī)院緊鄰地塊北側(cè),紅崗區(qū)政府、紅崗小學(xué)、老醫(yī)院、新瑪特商場、紅崗商城距地塊僅5分鐘，地理位置十分優(yōu)越。周邊紅城國際、紅崗新城等樓盤均價在3500-4000元/㎡，銷售情況良好。紅崗區(qū)擁有豐富的石油、天然氣資源，10萬名油田職工在此工作，人均收入約5萬元，購買力及消費能力極強。紅崗區(qū)近3年的土地出讓價格每畝約在50萬左右，此次3號地塊價格不到40萬，后期投資人開發(fā)利潤非常大。


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