山西省絳縣開發(fā)權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹

（一）車廂南路舊城改造項(xiàng)目
（1）車廂南路片區(qū)土地的收儲(chǔ)整理（2.37億）；
（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（1903萬元）
A車廂南路約工程投資1260萬元，長(zhǎng)580米 寬60米 占地47畝。
B環(huán)城南路約工程投資643萬元，長(zhǎng)525米 寬30米 占地24畝。
（3）項(xiàng)目總費(fèi)用2.56億
（二）開發(fā)權(quán)地塊概況
東至文體路，西至紫金山路，北至廂城街，南至涑水大街，可供開發(fā)的土地東西寬525m,南北長(zhǎng)528m，約321
畝（含規(guī)劃道路用地47畝+24畝=71畝）
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
地處繁華地帶，緊臨絳縣商業(yè)中心，周邊有多個(gè)在建樓盤
項(xiàng)目二：
（一）紫金山北路舊城改造項(xiàng)目
（1）紫金山北路片區(qū)土地的收儲(chǔ)整理（2.19億）；
（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（860萬元）
（3）總費(fèi)用：2.28億
（二）開發(fā)權(quán)地塊概況
紫金山北路舊城改造的范圍：北至澮水路，南至北大街，東至紫金山北路，西至西環(huán)路，東西長(zhǎng)372米，南北寬348米，約210畝（含新規(guī)劃道路32畝）
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（1）此項(xiàng)目所在地為絳縣北部的人口聚集地，輻射面巨大。絳縣高檔小區(qū)稀缺，由于背靠政府可以打造絳縣新的標(biāo)志性小區(qū)。
（2）購(gòu)房需求旺盛?；剜l(xiāng)置業(yè)和改善性住房需求非常旺盛，此地塊為政府小區(qū)，回購(gòu)數(shù)量巨大。
（3）區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。地塊緊鄰政府行政機(jī)關(guān)，幼兒園、醫(yī)院等配套完善，生活便利。
項(xiàng)目三：
（一）澮水大街開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)目
（1）澮水大街片區(qū)土地的收儲(chǔ)整理（1.35億）；
（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（6540萬元）
（3）總費(fèi)用：2億
（二）開發(fā)權(quán)地塊概況
澮水大街項(xiàng)目的范圍：澮水大街位于縣城的北部，東至中條山路，西至西吳路，全長(zhǎng)3020米，寬75米.約795畝（含新規(guī)劃道路295畝）
規(guī)劃條件：容積率不高于2.5，建筑密度30%-35%，綠地率≥35%，政府保留對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) （1）后期可出讓土地面積大，土地成本低。 （2）地塊上基本無附作物，開發(fā)周期短，成本低。 （3）地塊處于縣城一處鬧中取靜的地方，可建設(shè)高品質(zhì)樓盤， 后期土地升值潛力巨大。