南長沙市望城區(qū)土地融資開發(fā)權(quán)（拍賣時(shí)間：2013年9月12日）

南長沙市望城區(qū)土地融資開發(fā)權(quán)（拍賣時(shí)間：2013年9月12日）
城市介紹：望城區(qū)位于我國湖南省長沙市境內(nèi)，是雷鋒的故鄉(xiāng)，是歷史文化名城長沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區(qū)轄10個(gè)街道、10個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)，總面積969平方公里，總?cè)丝?3.68萬人外來人口9.87萬、國內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家，如中聯(lián)中科、晟通集團(tuán)、金龍集團(tuán)、旺旺集團(tuán)、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。周邊房價(jià)5000元/平方米左右。
項(xiàng)目介紹：望城區(qū)200畝土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目，具體包括：1、對(duì)該片區(qū)200畝土地進(jìn)行收儲(chǔ)和整理；2、吳家沖路（黃金大道至普瑞大道段） 總長為3.05公里的道路建設(shè)工程；
（一）開發(fā)地塊
擬收儲(chǔ)開發(fā)地塊位于望城區(qū)城投公司南側(cè)，入城主干道雷鋒大道以東（地塊路對(duì)面即為城中湖斑馬湖），雷鋒東路以南，東湖西路以西，文源東路以北，凈地面積200畝。
初步規(guī)劃：容積率3.0-3.5（確保不低于3.0），商業(yè)與住宅比2：8。（以區(qū)規(guī)劃局出具的最終規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)）。
（二）配套工程
吳家沖路（黃金大道至普瑞大道段） 總長為3.05公里的道路建設(shè)工程，工程造價(jià)為1.5億元。
（三）拍賣條件
起拍價(jià)2.8億元（約140萬元/畝），競買保證金500萬元，開發(fā)權(quán)成交價(jià)扣除工程造價(jià)1.5億元后，現(xiàn)金部分1.3億在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)付至現(xiàn)金部分的40%，半年內(nèi)付至70%，尾款在一年內(nèi)付清。
凈地使用權(quán)掛牌時(shí)間為開發(fā)權(quán)拍賣成交后15個(gè)月內(nèi)，掛牌成交價(jià)超出開發(fā)權(quán)成交價(jià)的增值部分政府與投資人按7：3分成。
（四）地塊周邊環(huán)境
1、地塊以南規(guī)劃入住一所高檔品牌小學(xué)；
2、地塊位于3000畝斑馬湖片區(qū)，項(xiàng)目獨(dú)享望城區(qū)“一江三湖”資源，位置優(yōu)勢十分明顯，交通便利，商業(yè)開發(fā)價(jià)值較大，市政配套設(shè)施齊全，是濱江新城稀缺地塊。
3、環(huán)斑馬湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈的已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū)，五星級(jí)華天大酒店、新一佳、步步高、家潤多購物中心、蘇寧電器等，正在建設(shè)的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣，天圓地芳國際珠寶城、別克、奧迪、大眾汽車等4S店、擬建的遠(yuǎn)大天空城市距離本項(xiàng)目8分鐘車程。
4、省市重點(diǎn)學(xué)校（實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中心小學(xué)、一中），實(shí)驗(yàn)幼兒園、雷鋒藝術(shù)幼兒園、苗苗幼稚園，區(qū)人民醫(yī)院、望城區(qū)婦幼保健院、區(qū)中醫(yī)院。
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