太原陽曲縣108國道與314省道交匯處100畝商住地塊

太原陽曲縣108國道與314省道交匯處100畝商住地塊
　　　城市概況：陽曲縣隸屬于山西省太原市，地處忻州與晉中盆地之脊梁地帶，扼三晉要沖，號稱太原之北大門，為歷代兵農(nóng)必爭之地。陽曲縣東、西、北三面環(huán)山，南部低平，東臨盂縣，西連古交市，南抵太原市中心城區(qū)，北接忻州市。全縣版圖總面積2070.67平方公里，轄4鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，全縣總?cè)丝?4萬人，其中，城區(qū)面積9.1平方公里，城區(qū)人口7萬人。
　　　目前，確立的“一核一圈三群”的發(fā)展格局中，“一核”也就是由太原市區(qū)、晉中市區(qū)、清徐縣城、陽曲縣城構(gòu)成的太原都市區(qū)，在太原大都市圈中處于核心地位也是我省城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重，
　　　全縣境內(nèi)石太高鐵、大西高鐵、北同蒲鐵路、108國道、大運(yùn)高速、太佳高速、太陽高速縱貫東西南北，縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，陽曲正在成為人流、物流、資金流集散地，具備承接資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的的優(yōu)越條件。
　　項(xiàng)目介紹：地塊位于108國道東、314省道北，土地面積約100畝，容積率≥1，建筑密度≥35，綠地率≥35，商住比沒有強(qiáng)制性規(guī)定（不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定就行）參考價：35萬/畝，按2的容積率折合樓面地價262元/㎡。
　　陽曲縣高端樓盤較少，房地產(chǎn)市場屬于剛剛起步階段。商品房均價3000元/㎡，而與之17公里之隔的太原市商品房均價5500元/㎡以上，后期預(yù)計(jì)建成高端住宅小區(qū)，升值空間較大。
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