安徽省休寧縣公路局地塊開發(fā)融資權(quán)權(quán)拍賣

休寧城區(qū)公路局64畝地塊，位于縣城重要的通道齊云路東段，明光酒店對(duì)面?？傆玫孛娣e42669平方米，約64畝，土地性質(zhì)為商住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，起拍價(jià)1.2億（單價(jià)187萬/畝）,其中,拆遷費(fèi)用7000萬，收儲(chǔ)費(fèi)用500萬，不可預(yù)見費(fèi)用500萬，政府預(yù)期收益4000萬，競買保證金3000萬。地塊斜對(duì)面是齊云市場、齊云商廈和黃金廣場，縣中醫(yī)院、一小、火車站均在地塊周邊。根據(jù)政府規(guī)劃，齊云路和松蘿路為城市軸線，將建成休寧縣集商業(yè)、行政、文化、娛樂為一體的現(xiàn)代化城市中心。該地塊正處于于這一重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具有巨大的投資價(jià)值。
項(xiàng)目二、原黃山市英賽特實(shí)業(yè)有限公司地塊約51.17畝商住用地
原黃山市英賽特實(shí)業(yè)有限公司地塊，面積34115.37平方米（51.17畝），土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)<15%），容積率1.0-2.3，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑控高≤17層。競買保證金3000萬，（參考單價(jià)150萬/畝）。
位于縣城重要的通道齊云山大道北側(cè)、濱江路西側(cè)、六股尖路北側(cè)、錦繡服飾及園區(qū)路東側(cè)。地塊緊鄰政府辦公區(qū)，大型商業(yè)綜合體鼎天廣場即將完工，星級(jí)酒店華遠(yuǎn)大酒店近在咫尺，金科花園和松蘿園兩個(gè)高檔小區(qū)均已在售，根據(jù)政府規(guī)劃，以齊云路為城市軸線，將建成休寧縣集商業(yè)、行政、文化、娛樂為一體的現(xiàn)代化城市中心。該地塊正處于于這一重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具有巨大的投資價(jià)值。
休寧概況：休寧地處皖贛邊沿，位于黃山腳下，西抵祁門，東臨黃山，北接黟縣，南面與江西省相鄰，素有“皖南門戶”、“狀元之鄉(xiāng)”之稱。全縣總面積2151平方公里，總?cè)丝?8萬，城區(qū)人口約6萬，力爭到2016年中心城區(qū)建成面積達(dá)15平方公里，常住人口達(dá)10萬，城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%。是著名的狀元縣，先后出過19位狀元。同時(shí)休寧也是徽派文化的源頭之一，著名的四大道教名山之一齊云山就在縣城腳下。休寧縣還是中國著名的綠茶之鄉(xiāng)，此地生產(chǎn)的有機(jī)綠茶遠(yuǎn)銷海外數(shù)十個(gè)國家和地區(qū)。
全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值59億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)2.08萬元；農(nóng)民人均純收入達(dá)9300元；全年接待游客360萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入27.3億元。休寧縣城距黃山市中心城區(qū)18公里，是市府通往黃山等風(fēng)景區(qū)和其它區(qū)縣的必經(jīng)之路，航空、鐵路、公路交通等很發(fā)達(dá)。
目前休寧縣城區(qū)房屋在建面積約20萬方，在售面積約18.91萬方，待售面積約2萬方。休寧城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)起步較晚，2008年左右開始起步，后期快速發(fā)展，目前在售樓盤價(jià)格在3000-4000元/平方米之間，部分樓盤價(jià)格6000元/平方米以上，商鋪價(jià)格在6000-20000元/平方米之間。 休寧縣城區(qū)購房人口大概占到30％左右，絕大部分購房者來自下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)，該地區(qū)農(nóng)村人口大多有道江浙、福建務(wù)工的習(xí)慣，購買力較強(qiáng)，占到總購買人口的50%左右，另外休寧城區(qū)的宜居環(huán)境和獨(dú)特的地理位置也吸引了大量的江浙和福建的投資客來休寧買房，占到 總購買力的20%左右。

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