湖南津市市優(yōu)質(zhì)地段60畝商服用地 參考價213萬/畝

津市市位于湖南省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧縣包裹（從澧縣分離出來），歷來是湘鄂邊際的工業(yè)重鎮(zhèn)，享有“江南明珠”之美譽(yù)。現(xiàn)轄4鎮(zhèn)3鄉(xiāng)和4個街道辦事處?？偯娣e558平方公里，總?cè)丝?6萬，其中城市人口14萬，城市化率高達(dá)50%以上。

津市支柱產(chǎn)業(yè)為：汽配、食品、鹽化工、紡織等。建有湘西北最大的縣級汽車工業(yè)園。湖南汽車車橋廠，產(chǎn)品供應(yīng)一汽、東風(fēng)、北汽福田、廈門金龍等汽車企業(yè)，在全國輕型車橋市場的占有率達(dá)70%以上，居全國之首。同時，津市也是湖南省最大的鹽化工工業(yè)基地。2011年地區(qū)總產(chǎn)值77.7億，人均產(chǎn)值達(dá)到2.9萬元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民收入水平比較高。城區(qū)房產(chǎn)約3300元/平方米。

津市市原二中地塊面積約40632平方米（約60.95畝），用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)及居住用地，容積率控制在2.5-4.0，建筑密度45%，綠地率25%，競買保證金：3000萬。起拍價：1.3億元（單價213萬/畝，樓面地價798.7元/平方米）

地塊位于九澧大道南側(cè)，澹津路西側(cè)，銀苑路北側(cè)，地塊西側(cè)為原二中教師宿舍區(qū)，北面為大型建材市場（九澧建材城）、西北角距離300米位置為目前最貴樓盤鑫大國際名苑（3300元/平方米），地塊三面臨街，所處津市市區(qū)中心地段，適宜開發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。長途汽車站、公交車站、銀行、酒店、建材市場、交通中隊(duì)、數(shù)字電視服務(wù)中心均在地塊200米范圍內(nèi)；廣場、法院位于地塊400米范圍內(nèi)。

地塊所處津市市區(qū)兩條主干道省道302和205交匯處，臨街面均有公交車站，通過302省道可快速抵達(dá)澧縣和石首縣，交通十分便利。



（津市城區(qū)商品房開發(fā)起步晚，無高品質(zhì)樓盤，該項(xiàng)目屬中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，將打造未來最高端項(xiàng)目，房價將會有一個新的突破。）


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