針對(duì)老舊小區(qū)自身用地局促緊張，沒(méi)有閑置空間作為公共服務(wù)配套等改造中存在的困難，中國(guó)自然資源部日前出臺(tái)規(guī)劃土地政策予以支持。下面帶來(lái)2024老舊小區(qū)改造土地政策最新規(guī)定。

　　一、2024老舊小區(qū)改造土地政策最新

　　1、納入老舊小區(qū)改造拆除重建范圍的，應(yīng)保證土地、房屋權(quán)利清晰、合法、無(wú)爭(zhēng)議，原則上已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　2、以市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，按需加快編制城市更新相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃，深化近期實(shí)施規(guī)劃和行動(dòng)計(jì)劃，系統(tǒng)謀劃老舊小區(qū)改造項(xiàng)目空間布局，引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)及周邊地區(qū)城市服務(wù)功能的整體提升，激發(fā)城市和社區(qū)活力。

　　3、在符合規(guī)劃、確保安全、保障公共利益、維護(hù)合法權(quán)益的前提下，鼓勵(lì)既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉(zhuǎn)換，由地方自然資源部門(mén)制定相應(yīng)的正負(fù)面清單管理辦法，積極盤(pán)活閑置國(guó)有資產(chǎn)用于社區(qū)公共服務(wù)。老舊小區(qū)及周邊邊角地、夾心地、插花地等零星用地，應(yīng)優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施（包括設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施和停放場(chǎng)所），此類增強(qiáng)公共安全、公共利益的空間利用如涉及規(guī)劃調(diào)整，應(yīng)簡(jiǎn)化程序辦理。

　　4、針對(duì)老舊小區(qū)改造不同情形優(yōu)化規(guī)劃許可辦理程序和分類管控規(guī)則，依托國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)簡(jiǎn)化工作程序，并納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”系統(tǒng)實(shí)施全生命周期監(jiān)管。對(duì)于充電樁等按照設(shè)備管理的相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，以及老舊小區(qū)用地范圍內(nèi)的管線等基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，無(wú)需辦理規(guī)劃許可手續(xù)。涉及新增建設(shè)用地、改變土地用途和新增計(jì)容建筑面積等改變規(guī)劃條件的改造，應(yīng)履行法定程序。

　　總得來(lái)說(shuō)，2024老舊小區(qū)改造土地政策最新通知支持利用(老舊小區(qū))周邊不能單獨(dú)利用的邊角地、零星用地等低效用地作為公共空間、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，特別是作為近期多次發(fā)生火災(zāi)事故的電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施和停放場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)民眾生命財(cái)產(chǎn)安全。