廣州從化區(qū)棋桿墟附近45畝果園魚塘樓房山莊別墅整體轉(zhuǎn)讓/出租A

編號：S590916

面積：45畝

價格：面議

年限：35年

【項目簡介】

位于從化區(qū)棋桿墟附近約45畝農(nóng)莊山莊別墅果園魚塘樓房整體轉(zhuǎn)讓，使用期限：約35年，一次性轉(zhuǎn)讓價格 面議，其中山塘魚塘約4畝，養(yǎng)有各種魚，山莊別墅建筑面積約1200多平方，其中一棟餐廳、兩棟二層半別墅、一棟員工宿舍樓，一間餐廳飯?zhí)?、場?nèi)已鋪設(shè)水泥公路、路燈、地塊到處已安裝水管水龍頭，建有約100米長的種植棚架長廊，果園內(nèi)種有各種各樣的綠化樹、種有火龍果、荔枝、龍眼、蓮霧果、種有各種各樣的蔬菜等，建有藍球場、培訓(xùn)訓(xùn)練場、釣魚場，農(nóng)場內(nèi)分綠化區(qū)、種菜區(qū)、水果區(qū)、釣魚去、休閑區(qū)、培訓(xùn)訓(xùn)練區(qū)。農(nóng)場水電齊全（三相四線380V電量）有自己獨立的變壓器，食用水為清澈可口，園內(nèi)有荔枝、龍眼，黃皮果，楊梅，楊桃、人參果，芒果、板栗、沙梨、花石榴、青棗，木瓜等等20種果樹，還有一片園林綠化樹等，潺潺塘水碧波蕩漾，林蔭小道鳥語花香，小鳥天堂，別有一番風(fēng)景，水泥路到此山莊，交通非常方便，水泥公路到山莊門口，距離棋桿墟約1.8公里、距離106國道2公里，距離京珠高速3公里，距離從化市區(qū)12公里，距離廣州50公里，可以做生態(tài)旅游度假、單位員工培訓(xùn)、大型會議中心、各種各樣培訓(xùn)基地、野戰(zhàn)俱樂部、農(nóng)莊餐飲娛樂、山莊別墅、休閑養(yǎng)生、療養(yǎng)院，私人會所、鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村客棧，種植、養(yǎng)殖業(yè)，園林綠化等等。

【場地實拍】

從化區(qū)，隸屬廣州市，位于廣東省廣州市東北面，東與龍門縣、增城區(qū)接壤，南跟白云區(qū)毗鄰，西和清遠(yuǎn)市、花都區(qū)交界，北面同佛岡、新豐縣相連。北回歸線橫跨境內(nèi)南端的太平鎮(zhèn)，氣候溫和，雨量充沛。面積1974.5平方千米， 下轄3個街道和5個鎮(zhèn)，根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，從化區(qū)常住人口為717684人。

2020年，預(yù)計完成地區(qū)生產(chǎn)總值380億元。固定資產(chǎn)投資增長4.1%；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值56.08億元、增長10.4%；社會消費品零售總額188.83億元、增長57.0%。

從化區(qū)以珍稀溫泉聞名于世，有“中國溫泉之都”之美稱，且素有“北回歸線上的明珠”和“廣州后花園”之譽。境內(nèi)有100多個湖泊水庫，12萬公頃青山，森林覆蓋率67.2%。有旅游景區(qū)近20處，包括碧水灣溫泉度假村、廣州抽水蓄能電廠旅游度假區(qū)等國家4A級和3A旅游景區(qū)，流溪河國家森林公園、石門國家森林公園、流溪溫泉旅游度假區(qū)和抽水蓄能電廠旅游區(qū)等4個廣州重點生態(tài)旅游區(qū)以及廣裕祠、五岳殿等國家、省級重點文物保護單位，以及新石器時代的呂田獅象巖人居遺跡、明朝時期的眾多古村落文物古跡、世界最高的北回歸線標(biāo)志塔等一批文化景觀。

從化區(qū)先后獲得“省文明城市”、“省教育強市”、“省林業(yè)生態(tài)縣”、“全國農(nóng)村中醫(yī)工作先進市”、“中國文化生態(tài)旅游示范地”、“中國最佳旅游度假勝地”、“中國優(yōu)秀生態(tài)旅游城市”和“廣東省國民旅游休閑計劃示范市”等稱號。

項目延伸：本項目是廣東少有的，交通區(qū)位條件良好，自然資源優(yōu)勢突出。年限相對較長，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，無轉(zhuǎn)讓費的優(yōu)質(zhì)農(nóng)旅綜合用地項目。且本農(nóng)莊，已基本完成場地改造，各項基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備均較為完善。圍擋、遮陽棚、等設(shè)施一應(yīng)俱全。

進行休閑農(nóng)旅等相關(guān)產(chǎn)業(yè)延伸，可行性極大。