湖北政府多宗商住用地招商

一、枝江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2010年11月10日）
枝江地處長(zhǎng)江中游北岸，是知名品牌枝江大曲的產(chǎn)地?？?cè)丝?6萬(wàn)人，城區(qū)人口約20萬(wàn)。2008年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值109.3億元，財(cái)政總收入7.44億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資61.8億元，目前商品房均價(jià)約2600元/平方米，最高已過(guò)3000元/平方米。
枝江市沿江大道西段北側(cè)商住地塊：面積98702平方米（約148.畝），用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤3.0,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。
保證金：5000萬(wàn)，起拍價(jià)：13800萬(wàn)（93萬(wàn)/畝）
地塊位于枝江市城區(qū)西部，南臨沿江大道，北臨團(tuán)結(jié)路、東臨高檔住宅項(xiàng)目--“領(lǐng)袖之江”，西臨枝江市糧食直屬庫(kù)。根據(jù)枝江市城區(qū)總體規(guī)劃，城市的發(fā)展重心將向西部遷移，枝江市市委、市政府“四大家”辦公樓即將遷建到該地塊以西。地塊北邊臨團(tuán)結(jié)路將建設(shè)城區(qū)新的幼兒園和小學(xué)，目前規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)，即將建設(shè)。地塊旁邊的 “領(lǐng)袖之江”項(xiàng)目均價(jià)達(dá)3000元/平方米，銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)良好。

二、鐘祥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2010年11月18日）
鐘祥市，位于湖北省中部，漢江中游，版土面積4488平方公里，居湖北省第三位，人口102.19萬(wàn)人，城區(qū)人口約20萬(wàn)。鐘祥市是中國(guó)歷史文化名城，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，世界文化遺產(chǎn)地，國(guó)家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，全國(guó)科技、教育、文化先進(jìn)縣市，省級(jí)文明城市、衛(wèi)生城市，是江漢平原一顆璀璨的明珠。2009年，全年GDP完成160.6億元，目前商品房均價(jià)2600元/平方米，高端樓盤(pán)售價(jià)已過(guò)3000元/平方米。
1、鐘土[2010]- 26號(hào)地塊總面積28798.1平方米（約43畝），容積率≤3.2建筑密度≤38%，綠地率≥30%，競(jìng)買(mǎi)保證金：2000，參考價(jià)60萬(wàn)/畝。該位于鐘祥市主干道新美香大道東側(cè)，北至加油站、朝宗橋居委會(huì)；南至鐘祥市國(guó)土資源局、連家溝居委會(huì)；西至新美香大道；東至規(guī)劃路。
地塊正對(duì)面是中糧集團(tuán)投資2億多元專(zhuān)門(mén)在鐘祥興建的食用油生產(chǎn)基地-中糧油脂工業(yè)有限公司，距離中糧碼頭僅1公里車(chē)程。鐘祥市政府精心打造的鐘祥市家居建材廣場(chǎng)、新美家家居博覽中心等大型專(zhuān)業(yè)性家居市場(chǎng)均位于該地塊北側(cè)。周邊人文環(huán)境良好，交通便利，臨街商業(yè)價(jià)值極高，是城區(qū)內(nèi)不可多得的暨商業(yè)和住宅為一體的地產(chǎn)項(xiàng)目。
2、鐘土[2010]- 34號(hào)地塊總面積101071.9平方米（約151.6畝），容積率≤3.5,建筑密度≤35%，綠地率≥35%，競(jìng)買(mǎi)保證金：3500，參考價(jià)60萬(wàn)/畝。位于棗林路東側(cè)，東至銀杏路中心線、南至石城大道中心線、西至棗林路中心線、北至站前路中心線，形成四面臨路狀態(tài)，其中規(guī)劃中的銀杏路和石城大道將于站前路和棗林路連接，最終將形成四面環(huán)形路段。其商業(yè)價(jià)值極高，周邊火車(chē)站車(chē)流量以及人流量形成聚集，商業(yè)氛圍濃厚，必將帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。

三、黃梅縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
黃梅縣位于鄂、贛、皖三省交界，大別山南麓，長(zhǎng)江北岸，東鄰安徽宿松縣，西接武穴，北連蘄春，南與九江市隔江相望，素有鄂東門(mén)戶(hù)之稱(chēng)，是一個(gè)雞鳴三省的地方。全縣版圖面積1701平方公里，人口95.15萬(wàn)，城區(qū)人口約25萬(wàn)，2009年全縣完成GDP 78億元。目前城區(qū)房均價(jià)2200-2800元/平方米。
項(xiàng)目1：黃梅縣2008-11號(hào)地塊（黃梅縣東禪社區(qū)居委會(huì)旁）
該宗地塊位于黃梅縣晉梅大道與愛(ài)民路的交匯處，位于晉梅大道北側(cè)，晉梅大道是由東向西橫穿整個(gè)黃梅縣城的一條主干道，地塊東邊緊鄰黃梅縣人民檢察院及縣公安局，與縣育才學(xué)校隔街相望，周邊配套設(shè)施基本完善，政府多家行政機(jī)關(guān)單位均陸續(xù)搬遷至該地塊周?chē)?，升值空間巨大。
地塊出讓面積約27036.4平方米，約40.5畝，容積率＜3.5，建筑密度＜35%，綠地率≥30%，規(guī)劃用途為商業(yè)兼容住宅（商業(yè)用地比例不大于30%），參考價(jià)：70萬(wàn)/畝
項(xiàng)目2：黃梅縣2010-50號(hào)地塊（小池鎮(zhèn)政府東邊）
該地塊位于黃梅縣小池鎮(zhèn)047鄉(xiāng)道西側(cè)，地塊緊鄰小池鎮(zhèn)政府， 047鄉(xiāng)道東與011鄉(xiāng)道相連接，直達(dá)九江長(zhǎng)江大橋，南接小池鎮(zhèn)主干道湖北大道，政府規(guī)劃中的大型購(gòu)物中心-世紀(jì)廣場(chǎng)與該地塊隔街相望，從小池鎮(zhèn)政府驅(qū)車(chē)至江西省九江市中心城區(qū)僅僅10分鐘。
地塊出讓面積約32303.3平方米（約48.4畝），容積率＜3.0，建筑密度＜38%，綠地率≥30%，規(guī)劃用途為商業(yè)兼容住宅。參考價(jià)：30萬(wàn)/畝

四、大冶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
大冶市地處湖北“冶金走廊”腹地及武漢城市經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，是武漢城市圈冶金建材走廊的重要支點(diǎn)。大冶市國(guó)土面積1566平方公里，總?cè)丝?2萬(wàn)，是全國(guó)聞名的青銅文化故里，礦藏薈萃之鄉(xiāng)和保健酒基地。2009年，大冶市完成地方生產(chǎn)總值200.2億元現(xiàn)在整個(gè)大冶市房地產(chǎn)市場(chǎng)正在穩(wěn)步的向前發(fā)展，基本持平在3000多元/平米。
地塊位于大冶市中心城區(qū)繁華商業(yè)區(qū)域的薈萃路與育才路交匯處東北角，土地總面積為11625平方米（約17.4畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)兼容住宅，容積率：3.0-7.0,建筑密度：20%-35%，綠地率：≥25%，建筑限高：不超過(guò)99米。
該地塊四至范圍清晰，地塊南臨薈萃路，西北臨育才路，同時(shí)東至鄂東南地質(zhì)大隊(duì)，地塊東邊緊臨世紀(jì)樂(lè)園廣場(chǎng)，其中，大冶市人民醫(yī)院、金灣國(guó)際大酒店（四星級(jí)）、黃石市商業(yè)銀行等均位于地塊周邊，整個(gè)宗地呈近似三角形，兩邊臨路，道路通達(dá)度優(yōu)，周邊配套設(shè)施及其完善，商業(yè)氛圍十分濃厚，是大冶市最中心、最繁華的地段，具有無(wú)可比擬的投資價(jià)值。
地塊現(xiàn)狀基本情況：該地塊原為大冶市食品工業(yè)公司以及37戶(hù)住戶(hù)使用土地，場(chǎng)地內(nèi)有多棟1-3層的建筑物有待拆除，總建筑面積為8854平方米，其中：食品工業(yè)公司辦公樓、廠房及倉(cāng)庫(kù)計(jì)6105平方米，37戶(hù)房改住宅計(jì)2749平方米。

五、崇陽(yáng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（10月底拍賣(mài)）
崇陽(yáng)縣位于鄂東南，地處湘鄂贛三省交界處，東接通山，南鄰江西修水，西毗湖南臨湘，北界赤壁，被譽(yù)為“湖北南大門(mén)”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，縣域面積1968平方公里，總?cè)丝?7萬(wàn)人，其中城區(qū)人口約16萬(wàn)人，是一座集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)為一體的新興城市。目前房均價(jià)2000元/平方米。
新人民醫(yī)院對(duì)面地塊121畝，地塊位于雋北大道，在新縣人民醫(yī)院正對(duì)面，土地用途為商住用地，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%。正在建設(shè)中的新人民醫(yī)院預(yù)計(jì)2010年底完工，2011年開(kāi)始營(yíng)運(yùn)。該區(qū)域是未來(lái)崇陽(yáng)縣城市發(fā)展的重心，縣政府、國(guó)土局、檢察院、汽車(chē)客運(yùn)站等單位也分布于項(xiàng)目周邊，投資潛力巨大。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）

六、松滋市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
松滋市位于湖北省西南部，處于焦柳鐵路與長(zhǎng)江的交匯處，隸屬于荊州市，土地總面積2235平方公里，總?cè)丝?5萬(wàn)，城區(qū)人24萬(wàn)人。目前商品房?jī)r(jià)格1800—2800元/平方米。
松滋市政府新辦公樓旁約298畝商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥25%，臨街面約700余米，商業(yè)價(jià)值巨大。地塊位于松滋市政府新辦公樓對(duì)面，市政廣場(chǎng)南側(cè)。市民廣場(chǎng)是未來(lái)市民休閑娛樂(lè)的地點(diǎn)，廣場(chǎng)門(mén)前主干道已黑化，北面的城市外環(huán)線為雙向6車(chē)道。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）