遵義市老城區(qū)紅花崗區(qū)第七中學(xué)旁191畝地塊出讓

項(xiàng)目聯(lián)系人：韓純18185026997
一、城市概況
遵義市是貴州省省域副中心城市，川黔渝結(jié)合部的重要節(jié)點(diǎn)城市，全市人口627萬，紅花崗區(qū)是遵義市核心城區(qū)，戶籍人口81萬人，常住人口97萬人，屬于人口流入?yún)^(qū)域。
遵義地處中國西南地區(qū)、貴州北部，南臨貴陽、北倚重慶、西接四川，處于成渝—黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)走廊的核心區(qū)和主廊道，黔渝合作的橋頭堡、主陣地和先行區(qū)，是國家全域旅游示范區(qū)，是西南地區(qū)承接南北、連接?xùn)|西、通江達(dá)海的重要交通樞紐。紅花崗區(qū)位優(yōu)勢明顯。處于西南出海通道重慶至貴陽黃金分割點(diǎn)上，是連接“黔中經(jīng)濟(jì)圈”、“黔北經(jīng)濟(jì)帶”和“成渝經(jīng)濟(jì)圈”的重要節(jié)點(diǎn)城市，向南到省會(huì)貴陽市約129公里，向北到直轄市重慶約251公里。
二、項(xiàng)目情況
面積：191.8畝，容積率2.0，限高50米，參考價(jià)200萬/畝。
項(xiàng)目地塊位于遵義市紅花崗區(qū)核心區(qū)域-南關(guān)桃溪片區(qū)，地段優(yōu)越，周邊配套資源也完善，地塊500米范圍內(nèi)醫(yī)療、幼兒園至高中教育、核心商圈、休閑娛樂一應(yīng)俱全，到汽車站、高速出入口只有2公里直線距離，市重點(diǎn)學(xué)校遵義一中、遵義第七中學(xué)和吾悅廣場離項(xiàng)目地塊只有500米不到的距離。地塊周邊樓盤房價(jià)在5800-6500元/平，且去化快，紅花崗區(qū)截止至今年七月，共去化了9656套商品房，去化面積一百一十萬方，是遵義市房地產(chǎn)市場最好的城區(qū)。
本項(xiàng)目可供出讓的191.8畝土地的收儲(chǔ)整理出資為標(biāo)的，采用合作開發(fā)權(quán)拍賣的模式實(shí)施。
1、合作開發(fā)權(quán)項(xiàng)目的起拍價(jià)為28097萬元，拍賣成交價(jià)款中20097萬元用于土地的收儲(chǔ)及報(bào)批工作，待該部分可出讓用地出讓結(jié)束后與投資人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算；
2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的投資概算8000萬元，由投資人自籌建設(shè)資金以滿足工程投入進(jìn)度，以遵義市審計(jì)局的審計(jì)結(jié)果確定最終價(jià)款。待該部分可出讓用地出讓結(jié)束后與投資人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算；
3、項(xiàng)目建設(shè)周期為24個(gè)月，期間平臺(tái)公司協(xié)調(diào)遵義市自然資源局分批次完成可出讓用地的出讓，并按照合同約定與投資人進(jìn)行合同價(jià)款的結(jié)算，并按照合同總價(jià)款年化8%向乙方支付資金收益。
4、合作開發(fā)權(quán)項(xiàng)目的競得人必須參與以不低于起拍價(jià)參與完成收儲(chǔ)后的土地使用權(quán)的拍賣活動(dòng)，且須至少以不低于起拍價(jià)進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。