四川成都邛崍158畝果園.苗圃.林地超低價轉(zhuǎn)讓.出租.合作等.價格可議。

本莊園/苗圃/林地，業(yè)主急轉(zhuǎn)包/出租，無中介費，無轉(zhuǎn)讓費：（地址：四川省成都市邛崍市大同鎮(zhèn)）
一、整體轉(zhuǎn)包價：188w。
包含：1.）承包期還有28年。一直到2052年的租金，我已經(jīng)全部交清。2.）一個1000平米左右的四合院。3.）三四個大的灌溉池等。
二、出租價：8w/年，十年一付（租期內(nèi)租金不漲）
承包期還有28年，一直到2052年的租金，我已經(jīng)全部付清（在此期間不用支付一分錢地租）。
2052年合同到期后，可以與村委會協(xié)商續(xù)簽。

地塊優(yōu)勢：
1.合同用地性質(zhì)是荒地（承包合同上標(biāo)注），不是林地，更不是耕地，村委會告知不存在退林還耕或者退耕還林的投資風(fēng)險。
2.合同面積100畝，實際面積有150畝左右。距離白鶴公園7公里，竹溪湖風(fēng)景區(qū)直線距離2公里。
3.水電路都通（網(wǎng)絡(luò)/寬帶，380V電可以就近牽）。目前用的是山泉水。也可以打水井，還有河水可以引來灌溉。
整片林地是一個丘陵地，有山坡，平地，山谷，地形多樣。從山腳下上來只有3公里，其中1.5公里水泥路，1.5公里碎石路。機(jī)動車可以直達(dá)地塊。
4.距離成都市65公里，距離邛崍市12公里，距離高速路4公里（大同站出入口），12公里（邛崍西出入口）。機(jī)動車直達(dá)地塊。
5.土壤性質(zhì)適合種柑橘，獼猴桃，櫻桃，李子，柚子，枇杷等水果和藥材等。雨水充沛，陽光充足。也適合養(yǎng)殖跑山豬，跑山雞鴨鵝，羊等。還可以做民宿，農(nóng)家樂，水果采摘，工作室，抱團(tuán)休閑養(yǎng)老等等。
6.附近人工便宜，100元/天（8小時），包中餐。
7.還有一個1000平米左右的四合院，稍做裝修或者重建，就可以用作管理用房，也可以自住或者作為民宿/農(nóng)家樂，跑山豬，雞鴨鵝舍等等。村委會告知不超過原面積，可以直接裝修或者推倒重建，不用另外打申請，審核。
8.有三四個大水池，可以養(yǎng)魚蝦等，也可以用來灌溉。
9.周邊環(huán)境安靜（周邊總共只有幾戶人家），可以安心養(yǎng)殖/種植，沒有干擾因素。

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