深圳羅湖寫字樓整棟出售【華潤置地潤啟科技大廈】

【華潤置地潤啟科技大廈】整棟出售信息：

銷售產(chǎn)品：獨(dú)棟辦公樓打包出售

銷售面積：25070㎡

銷售樓層：3-23F

銷售價格：9.53億

銷售電話：147-3755-3741（微信同號）



【項目基礎(chǔ)信息】

項目位置：深圳市羅湖區(qū)清水河五路與環(huán)倉路交匯處

地鐵或公交：地鐵3號線草埔站

開發(fā)商：華潤置地

項目占地面積：5120㎡

項目建筑面積：約30310㎡

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2020-2070）

土地性質(zhì)及購買主體：M0

公司購買項目樓棟數(shù)：1棟

業(yè)態(tài)分布：產(chǎn)業(yè)辦公約2.5萬㎡ ，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房約3420㎡，商業(yè)1820㎡

高度：約100M（23層）

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1380㎡（每層3本證）

使用率：約70%

幕墻：LOW-E雙銀玻璃

停車位：約129個

電梯數(shù)量：6部（寫字樓專用）

空調(diào)系統(tǒng)：VRV

大堂高度：約10.8米

物業(yè)公司：華潤物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：待定

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝

交樓時間：2022年12月份

銷售電話：147-3755-3741（微信同號）



區(qū)位優(yōu)勢

【總部區(qū)位】羅湖轉(zhuǎn)型增長極項目位于清水河智谷核心區(qū)域，是大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶中樞，是推動羅湖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的核心引擎。

【項目區(qū)位】雙地鐵口物業(yè)，2地鐵線交匯，主干道便捷接入地鐵南聯(lián)福田中心、北接龍崗，覆蓋了深圳東部南北向交通需求走廊。通過北環(huán)大道、清平高速快速連入城市。

【項目價值】3萬平米稀缺整棟、50年產(chǎn)權(quán)現(xiàn)代時尚的辦公形象，與國際接軌；每個標(biāo)準(zhǔn)層均設(shè)置綠化陽臺可用做辦公私享花園；院落式企業(yè)總部（開放院落商務(wù)環(huán)境，有利于形象展示，團(tuán)隊溝通）

銷售電話：147-3755-3741（微信同號）



【稀缺價值】

1.華潤集團(tuán)，實力央企，世界500強(qiáng)排名第80位

2.羅湖科技轉(zhuǎn)型增長極，2.5萬平米稀缺整棟，50年產(chǎn)權(quán)

3.項目1-2層近2000㎡區(qū)域商業(yè)中心配套

4.雙地鐵口物業(yè)，3號線草埔站已開通，14號線2022年四季度開通，17號線已列入開發(fā)計劃

銷售電話：147-3755-3741（微信同號）