224畝油茶林一次性出租經(jīng)營權(quán)29年，整體出租一萬元每年！

　一、油茶的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與生態(tài)效益
　?。薄⒂筒璧慕?jīng)濟(jì)價(jià)值。油茶全身都是寶。油茶果不僅能生產(chǎn)出純天然綠色保健的高檔食用油，而且是食品、制藥、化工以及化妝品工業(yè)的重要優(yōu)質(zhì)原料。茶殼、茶麩可研制洗滌、化妝、生物肥料等產(chǎn)品，提高附加值。
　?。病⒂筒璧纳鷳B(tài)效益。油茶適應(yīng)性強(qiáng)，根系發(fā)達(dá)，是保持水
　　土、涵養(yǎng)水源的理想樹種。油茶樹皮光滑，葉片厚革質(zhì)，防火性能好。油茶是四季常綠的闊葉樹種，在冬季開花，花開時(shí)節(jié)，花朵潔白，漫山遍野，具在極高的觀賞價(jià)值。此外，可利用油茶觀賞性，以育苗基地、油茶園林基地、產(chǎn)品加工基地為依托，開發(fā)林業(yè)生態(tài)旅游等項(xiàng)目，具有良好的經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益。
　　油茶種植
　　二、油茶種植投資效益
　　綜合油茶種植大戶的投資成本，大概估算出現(xiàn)在種植油茶的基本成本（以每畝計(jì)算）有（1）、山租50元。（2）、煉山50元。（3）、開平臺(tái)、打穴、施基肥、復(fù)土、種植合計(jì)約250元。（4）、高產(chǎn)種苗105株，300元左右。（5）、肥料50～70元。前期投資合計(jì)約800元，以后至豐產(chǎn)期每年投資除雜草加化肥約200元。
　　種植后的油茶，一般有撫育管理的第三年就能開花結(jié)果，8年左右進(jìn)入盛果期（即豐產(chǎn)期），以后長期有收成，管理也比較簡單。豐產(chǎn)期每畝一年可采摘生茶果1000公斤以上。出產(chǎn)茶油100斤以上，按茶油每斤60元計(jì)算，每畝每年產(chǎn)值達(dá)6000元以上，即每株油茶樹可產(chǎn)值達(dá)60元以上。而且茶殼、茶枯還有綜合利用價(jià)值。
　　油茶的種植是一次種植，多年收益，除了向市場提供茶油之外，其中茶餅、果皮都可以另做他用，是一種經(jīng)濟(jì)價(jià)值高、市場潛力大的種植項(xiàng)目。
　
　　土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及招商方式：
　?。?）一次性轉(zhuǎn)讓價(jià)格120000元，無須再交納其它費(fèi)用。整體出租每年一萬元，押金兩萬元。到期續(xù)租不高于周邊林地同等價(jià)格。
　?。?）同等用工價(jià)格需優(yōu)先招收本村工人務(wù)工。
　?。?）土地流轉(zhuǎn)年限：28年（到期同等條件可以優(yōu)先續(xù)約，到期所要續(xù)約交納的林地管理費(fèi)用不高于村里的其它數(shù)萬畝的林地使用費(fèi)）
（4）油茶林已拋荒部份可以由業(yè)主選擇種植其它品種水果(或者其它經(jīng)濟(jì)作物）。
　　扶持政策：本縣是油茶之鄉(xiāng)目前政府大力支持該產(chǎn)業(yè)，扶持力度較大。
　　交通情況：省道在林地旁邊50米，水泥路直通管理房，可以通行大型貨車；地塊距離集鎮(zhèn)14公里，高速入口17公里，距離動(dòng)車站30公里(2021年春天通車。）
　　勞動(dòng)力資源：附近四公里內(nèi)兩個(gè)行政村約三千村民（在村里居住的勞動(dòng)力有數(shù)百），通常女工90到100元每天，男工120到150每天。
　　電力：變電站距離一公里，目前種植大項(xiàng)目可以申請(qǐng)免費(fèi)開通變壓器專項(xiàng)用電。
　　水資源：一年四季水源豐富。
　　本縣經(jīng)濟(jì)：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣。
　　油茶苗種植區(qū)域?yàn)樯侥_下帶狀，山頂為近千畝馬尾松林，油茶已種植下去近五年，精細(xì)管理三年，第四年，第五年沒有管理。
　　看地考察費(fèi)用為300元（成交后可以抵扣服務(wù)費(fèi)用）
　　服務(wù)費(fèi)用為8000元。