出讓湖北天門(mén)市臨近國(guó)貿(mào)CBD商業(yè)和天門(mén)河55畝優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房地塊

項(xiàng)目聯(lián)系人：張澤珠（18185172909）

一、【概況】湖北省天門(mén)市地處鄂中腹地江漢平原中心,地理位置優(yōu)越,上通荊沙,下接武漢, 南瀕江漢黃金水道,北枕三峽過(guò)境鐵路,緊銜107,318國(guó)道和宜黃高速公路。是“武漢8+1城市圈”中的城市之一，全市國(guó)土面積2602平方公里，總?cè)丝?73萬(wàn),城鎮(zhèn)人口60萬(wàn)，城區(qū)人口約50萬(wàn)人。
【經(jīng)濟(jì)】2016年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值476億元，是2011年的1.75倍；公共財(cái)政預(yù)算收入17.81億元，是2011年的2.3倍；規(guī)模以上工業(yè)增加值是2011年的2.01倍；固定資產(chǎn)投資401億元，是2011年的2.4倍；社會(huì)消費(fèi)品零售總額287億元，是2011年的1.9倍；外貿(mào)出口總額1.15億美元，是2011年的2.83倍；實(shí)際利用外資4699萬(wàn)美元，是2011年的1.81倍；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24473元，是2011年的1.76倍；農(nóng)村居民人均可支配收入14233元，是2011年的1.92倍
【交通】公路——天仙一級(jí)公路、隨岳高速公路、武荊高速公路穿越市境。天仙一級(jí)公路與滬蓉高速公路相連，隨岳高速和武荊高速交叉過(guò)境天門(mén)。
鐵路——長(zhǎng)荊鐵路穿市北而過(guò)，并設(shè)天門(mén)站。已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的滬漢蓉高速鐵路過(guò)境天門(mén)，并在仙北工業(yè)園設(shè)二級(jí)客運(yùn)站和貨運(yùn)編組站；滬漢蓉高速鐵路建成通車(chē)后，天門(mén)至武漢僅需30分鐘，天門(mén)至上海4小時(shí)30分，天門(mén)至成都4小時(shí)。
水運(yùn)——全省最大的人工河—漢北河穿天門(mén)城區(qū)而過(guò)；漢江黃金水道流經(jīng)市域南部，并在岳口鎮(zhèn)建有1500噸級(jí)港口。
二、項(xiàng)目基本情況
P（2018）119號(hào)地塊位置：竟陵辦事處人民大道交狀元路；面積：20050.48平米；容積率：2 建筑密度：≤40% 綠地率：≥30%
P（2018）120號(hào)地塊位置：竟陵辦事處人民大道以南，福星藥業(yè)以西；面積：16533.24平米 容積率： 2 建筑密度：≤40% 綠地率：≥30%
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊與天門(mén)新城隔河相望，屬于老城區(qū)與新城交匯處，新城發(fā)展成熟，交通極為便捷，商業(yè)氛圍濃厚。
地段優(yōu)勢(shì)：地塊周邊教育配套設(shè)施完善，天門(mén)高中、華泰中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等林立周邊。生活配套齊全，周邊涵蓋陸子游園、農(nóng)行、建行、信合、博通電器、會(huì)德美食軒、中醫(yī)院、華仁醫(yī)院等眾多成熟便利配套。
投資優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目性質(zhì)為商住用地，周邊居住社區(qū)已成型，無(wú)競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)認(rèn)可度高，居住氛圍濃厚；形狀為長(zhǎng)方形，且臨街面較長(zhǎng)，商業(yè)便于去化。幼兒園、小學(xué)、成型社區(qū)及CBD圈能提供較為強(qiáng)勁的消費(fèi)力。