廣西藤縣三面臨路+學(xué)區(qū)房+公園+酒店90畝商住用地

藤縣教育園區(qū)90畝學(xué)區(qū)地塊出讓
項(xiàng)目聯(lián)系人：張澤珠（手機(jī) 18185172909）

一、城市概況
藤縣隸屬于廣西壯族自治區(qū)梧州市，位于廣西省東部。藤縣下轄15個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)，轄區(qū)內(nèi)共有25個(gè)少數(shù)名族，縣城建成區(qū)面積25平方公里。毗鄰粵港澳，經(jīng)南梧公路距梧州市區(qū)50公里，距南寧市區(qū)300公里，距廣州市區(qū)270公里。全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值233.57億元；固定資產(chǎn)投資243.07億元；財(cái)政收入16.48億元。全年全社會(huì)建筑業(yè)增加值14.31億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)25003元，農(nóng)村居民人均可支配收入達(dá)10036元。年末全縣戶籍總?cè)丝?09.57萬人，其中城鎮(zhèn)人口為42.79萬人，占總?cè)丝诘谋戎貫?9.05%。城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展快。2016年整合資金16.72億元推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，縣城建成區(qū)面積達(dá)25平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)40.5%。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額81.42億元，城鎮(zhèn)消費(fèi)零售額65.69億元。旅游資源，目前，藤縣有旅游景點(diǎn)20多處，其中AAAA級(jí)景區(qū)1處、AAA級(jí)景區(qū)1處、全國重點(diǎn)保護(hù)單位——中和窯以及廣西重點(diǎn)保護(hù)單位3處，縣級(jí)文物保護(hù)單位46處；藤縣獅舞技藝列入國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄；藤縣牛歌戲、水上民歌列入廣西非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄。

二、地塊規(guī)劃情況
地塊位于藤縣東面教育園區(qū)核心位置，用地面積約60112.27平方米（約90畝），容積率不大于3.5，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%。

競(jìng)買保證金4328萬，成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的70%，余款四個(gè)月內(nèi)付清，參考價(jià)120萬元/畝。

三、地塊優(yōu)勢(shì)
1、地塊位于藤縣東面教育園區(qū)核心位置，緊鄰主校區(qū)用地以南，其中包含了幼兒園、小學(xué)、初中、高中、特教學(xué)校等，是集全縣所有最優(yōu)質(zhì)教育資源的區(qū)域，附近居民的教學(xué)需求可滿足從小到大至少12年的時(shí)間；
2、目前周邊配套已完成40%的建設(shè)，此教育園是當(dāng)前全縣重點(diǎn)項(xiàng)目之一，施工質(zhì)量和進(jìn)度要求嚴(yán)格，明年9月份將迎來第一批新生入學(xué)。
3、當(dāng)前主城區(qū)房?jī)r(jià)約4300-5500元/平米，地價(jià)早已超過200萬元/畝，且無地可供，縣新行政中心選址也已確定搬遷到此片區(qū)，屆時(shí)此地配套將十分完善，房?jī)r(jià)直逼主城區(qū)。
4、地塊距離已投入使用的新人民醫(yī)院不到1KM，距離縣動(dòng)車站約5KM，距離長洲島機(jī)場(chǎng)約50KM。