北京西直門(mén)九和大廈商務(wù)寫(xiě)字樓項(xiàng)目

北京市西直門(mén)九和大廈商務(wù)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，價(jià)值12億元左右，出售總價(jià) 6.7億元。一、樓盤(pán)簡(jiǎn)介該樓房《土地證》日期至2054年。 土地性質(zhì)為商業(yè)、辦公。該項(xiàng)目是2010年左右開(kāi)始建設(shè)的。外觀(guān)已經(jīng)裝修完畢，內(nèi)部電梯也已安好?，F(xiàn)四證齊全。樓房的交付標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收合格，《銷(xiāo)售許可證》已經(jīng)辦理完畢。1、該項(xiàng)目的總面積：27560平米左右。其中：A、寫(xiě)字樓的總建筑面積17560平米（地上12層，面積1.14萬(wàn)平米左右；地下3層，面積6100平米左右）。B、還贈(zèng)送本樓的后院小區(qū)內(nèi)地下停車(chē)場(chǎng)（人防工程）和具有產(chǎn)權(quán)的若干物業(yè)，合計(jì)10000平米左右。該樓的單價(jià)相當(dāng)于2.6萬(wàn)元左右每平米（注：周邊的住宅平均 7 萬(wàn)元左右一平米）。 2、寫(xiě)字樓的層高：A、主樓（12層）：1層5米；2-10層3.3米；11-12層4.6米。B、配樓（3層）：1-3層4.2米。C、配樓地下室（3層）：負(fù)1層4.2米；負(fù)2層3.8米；負(fù)3層3.5米。3、電梯共4部，已經(jīng)安裝完畢，空調(diào)也已經(jīng)安裝完畢，并且水電氣已經(jīng)全通。二、樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)該項(xiàng)目區(qū)域位置位于人民醫(yī)院西南角，路西。交通十分便利。從該樓南行150米左右，是地鐵2號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)“車(chē)公莊站”口；北行750米，是地鐵2號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)“西直門(mén)站”口。某家中央企業(yè)是該項(xiàng)目100%的股權(quán)單位。該公司已經(jīng)用本樓融資2.5億元，因此，買(mǎi)方先期只要?jiǎng)佑?億元左右（甚至更少），就可收購(gòu)此樓，再將公共部分裝修一下，預(yù)計(jì)到年底，可爭(zhēng)3-4億元收益。由政府負(fù)責(zé)整治完畢周邊環(huán)境，包括拆遷40多戶(hù)平房和前面的廁所，拓寬北面道路。本項(xiàng)目將成為“北禮士路”標(biāo)志性建筑。三、出售說(shuō)明根據(jù)賣(mài)方的要求：買(mǎi)方必須草簽了《轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，即，初步同意了基本條件，才可與賣(mài)方（央企法人代表）見(jiàn)面洽談、查閱資料，簽訂合同。