湖北麻城市湖廣移民文化公園旁100畝商住用地出讓

麻城市金廣大道南側(cè)、規(guī)劃西環(huán)路以東，項目一期已經(jīng)出讓，現(xiàn)在二期供地，面積約100畝，規(guī)劃條件暫定：容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高100米（可根據(jù)競買人的規(guī)劃方案來調(diào)整規(guī)劃條件）。招商價格116.7萬/畝，麻城市將軍南路以西約100畝國有建設用地使用權(quán)項目相關(guān)規(guī)費為（含城市配套費）92.5元/㎡，付款方式為1個月付到20%，3個月付至50%，余款在1年內(nèi)付清，投資人可以提前報規(guī)劃方案，政府將協(xié)調(diào)在3個月內(nèi)審批通過，成交價款付到50%時即可提前進場施工，項目采用無底價拍賣方式，起拍價116.7萬/畝，投資人舉牌即可成交。
注：湖廣移民文化公園總占地1245畝，規(guī)劃為“一環(huán)、三軸（科舉軸，移民文化軸）、五區(qū)、十景”，它位于城市腹地，市政府核心區(qū)。周邊分布有客運站、物流中心等。移民文化公園一期已在2015年5月1日前竣工。
【項目優(yōu)勢】
1、項目位于市區(qū)優(yōu)越地段，兩公里范圍內(nèi)可覆蓋市中心最繁華的商業(yè)街（步行十分鐘可達）、最好的教育資源（市一中、實驗高中等）、行政中心（市委市政府、等）、醫(yī)療、金融機構(gòu)等。區(qū)位優(yōu)勢明顯，投資潛力巨大。
2、地塊中有自然水體，可作為綠化景觀。且地塊臨近一千多畝的湖廣移民公園，公園既可以作為項目可利用的自然稀缺性資源，打造高端住宅小區(qū)（可合理規(guī)劃部分別墅樓）。又可吸引大量人氣，提高周邊商業(yè)價值。
3、麻城市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，2015年去化率近60萬方，目前整個市場約有50萬方庫存量。城區(qū)樓盤銷售火爆，中心城區(qū)商品房均價已到4200元以上，最高價已經(jīng)突破5000元。距離地塊近兩百米的閔達公園壹號樓盤7月初開盤兩個月銷售近6萬方?，F(xiàn)正在加推二期，均價3900元以上。
4、政策優(yōu)勢。從2013年底開始，市政府房已出臺政策，對以往多年麻城城區(qū)及周邊私自開發(fā)、小產(chǎn)權(quán)房等情況進行了全面的摸底排查工作，嚴厲禁止所有個人私房建設改造項目。這也將極大地促進了商品房銷售。