甘肅臨夏市老城區(qū)兩宗商住凈地出讓

甘肅臨夏市老城區(qū)兩宗商住凈地出讓
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一：臨夏市基本概況
臨夏市位于甘肅省西南部，是臨夏回族自治州州府所在地，距省會(huì)蘭州市117公里，屬蘭州一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范疇。人口密度每平方公里3499人，是全國人口高密度縣級市之一。臨夏市新建商品房均價(jià)在3500元/平米左右。
二：項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目一：城東區(qū)公交公司北側(cè)地塊,該宗地位于臨夏市城東區(qū)公交公司北側(cè)，四至界限為：東至規(guī)劃路，南至公交公司，西至紅水河，北至規(guī)劃路。面積34.81畝，容積率≤3.0，建筑密度≤25%,綠地率≥30%，建筑限高100米， 規(guī)劃用途為住宅用地。
項(xiàng)目二：城東區(qū)原污水處理廠項(xiàng)目,該宗地位于北濱河?xùn)|路，面積63.02畝，出讓用途為商業(yè)用地，宗地界址：東至華磷汽車城，南至州工程質(zhì)量監(jiān)督站、市公安局，西至規(guī)劃路，北至海業(yè)庭院住宅小區(qū).容積率≤4.0，建筑密度≤40%,綠地率≥20%，建筑限高100米
三、項(xiàng)目優(yōu)勢分析
1、項(xiàng)目以南為臨夏市城市主干道濱河?xùn)|路，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，出行方便。
2、項(xiàng)目位于城東區(qū)行政中心范圍內(nèi)：項(xiàng)目緊鄰臨夏市交警大隊(duì)、臨夏市公安局，地塊500米范圍之內(nèi)分布著臨夏市財(cái)政局、臨夏市人民檢察院、、臨夏市法院、臨夏市國土資源局、臨夏洲國土資源局、國稅局等行政單位。
3、項(xiàng)目一面積34.81畝屬于小體量項(xiàng)目，開發(fā)周期短；樓面地價(jià)僅為500元/平方米，開發(fā)利潤可觀。項(xiàng)目二面積63.02畝，樓面地價(jià)僅為375元/平方米。