甘肅金昌永昌縣老城區(qū)第五中學(xué)對面90畝商住地出讓

（一）項目基本情況
1、該地塊位于永昌縣黃家學(xué)三社，解放路以南、府前路以西，總面積約90.79畝，用地性質(zhì)為商住，容積率≤2.0,建筑密度≤30%，綠地率≥30%；
2、項目投資收益權(quán)價款和競買保證金
項目投資收益權(quán)拍賣價款為6926.2萬元（其中現(xiàn)金部分4755萬元、工程部分2171.2萬元）。價款包含：
（1）房屋征收補償費5711.2萬元（現(xiàn)金：貨幣補償66戶約14160㎡ ×2500元/㎡=3540萬元；工程：產(chǎn)權(quán)調(diào)換44戶約9440㎡ × 2300元/㎡ =2171.2萬元）。
（2）征地報批費用約915萬元。
（3）其他費用300萬元。
（4）本次拍賣的競買保證金為1000萬元。
3、項目投資收益權(quán)價款支付方式：
（1）項目投資收益權(quán)拍賣成交價中除安置房投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款，1個月內(nèi)支付貨幣部分的30%，5個月內(nèi)支付貨幣部分的60%，10個月內(nèi)付清貨幣部分全款。若通過拍賣成交價超出起拍價的，投資人應(yīng)將超出部分的價款一并納入貨幣部分向政府支付。
（2）安置房工程投資費用為2171.2萬元，由投資人自籌建設(shè)，資金須滿足工程投入進(jìn)度。
4、土地供應(yīng)
在投資人按約定支付投資權(quán)價款現(xiàn)金部分的前提下，由永昌縣住建局協(xié)調(diào)相關(guān)部門5個月內(nèi)完成45畝土地出讓供應(yīng)，一年內(nèi)完成剩余45.79土地出讓供應(yīng)。
（二）項目優(yōu)勢
1、項目兩面臨街（府前路和解放路，其中解放路為城市次主干道），商業(yè)開發(fā)利潤可觀。同時地塊周邊交通便利，出行方便。
2、開發(fā)周期短，該項目總面積90.79畝，其中包含了45畝的凈地，拿到該項目后6個月內(nèi)即可組織供應(yīng)，剩余45.79畝待政府拆遷完成后12個月內(nèi)供應(yīng)土地。
3、項目對面即為永昌縣第五中學(xué),可做學(xué)區(qū)房打造。
4、項目位于城東行政中心范圍內(nèi)：地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關(guān)鎮(zhèn)政府、電力局、環(huán)保局、消防大隊等政府行政單位。
5、老城區(qū)其他區(qū)域已無凈地可供出讓，該項目屬于永昌縣老城區(qū)為數(shù)不多的一宗商住用地。