甘肅金昌永昌縣老城區(qū)第五中學(xué)對(duì)面90畝商住地出讓

（一）項(xiàng)目基本情況
1、該地塊位于永昌縣黃家學(xué)三社，解放路以南、府前路以西，總面積約90.79畝，用地性質(zhì)為商住，容積率≤2.0,建筑密度≤30%，綠地率≥30%；
2、項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款和競(jìng)買保證金
項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣價(jià)款為6926.2萬(wàn)元（其中現(xiàn)金部分4755萬(wàn)元、工程部分2171.2萬(wàn)元）。價(jià)款包含：
（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)5711.2萬(wàn)元（現(xiàn)金：貨幣補(bǔ)償66戶約14160㎡ ×2500元/㎡=3540萬(wàn)元；工程：產(chǎn)權(quán)調(diào)換44戶約9440㎡ × 2300元/㎡ =2171.2萬(wàn)元）。
（2）征地報(bào)批費(fèi)用約915萬(wàn)元。
（3）其他費(fèi)用300萬(wàn)元。
（4）本次拍賣的競(jìng)買保證金為1000萬(wàn)元。
3、項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款支付方式：
（1）項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣成交價(jià)中除安置房投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，1個(gè)月內(nèi)支付貨幣部分的30%，5個(gè)月內(nèi)支付貨幣部分的60%，10個(gè)月內(nèi)付清貨幣部分全款。若通過(guò)拍賣成交價(jià)超出起拍價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向政府支付。
（2）安置房工程投資費(fèi)用為2171.2萬(wàn)元，由投資人自籌建設(shè)，資金須滿足工程投入進(jìn)度。
4、土地供應(yīng)
在投資人按約定支付投資權(quán)價(jià)款現(xiàn)金部分的前提下，由永昌縣住建局協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)5個(gè)月內(nèi)完成45畝土地出讓供應(yīng)，一年內(nèi)完成剩余45.79土地出讓供應(yīng)。
（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目?jī)擅媾R街（府前路和解放路，其中解放路為城市次主干道），商業(yè)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)可觀。同時(shí)地塊周邊交通便利，出行方便。
2、開(kāi)發(fā)周期短，該項(xiàng)目總面積90.79畝，其中包含了45畝的凈地，拿到該項(xiàng)目后6個(gè)月內(nèi)即可組織供應(yīng)，剩余45.79畝待政府拆遷完成后12個(gè)月內(nèi)供應(yīng)土地。
3、項(xiàng)目對(duì)面即為永昌縣第五中學(xué),可做學(xué)區(qū)房打造。
4、項(xiàng)目位于城東行政中心范圍內(nèi)：地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關(guān)鎮(zhèn)政府、電力局、環(huán)保局、消防大隊(duì)等政府行政單位。
5、老城區(qū)其他區(qū)域已無(wú)凈地可供出讓，該項(xiàng)目屬于永昌縣老城區(qū)為數(shù)不多的一宗商住用地。