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甘肅金昌永昌縣老城區(qū)第五中學(xué)對(duì)面90畝商住地出讓

更新時(shí)間:2015-12-09
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土地價(jià)格
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土地地點(diǎn)
甘肅/金昌/
土地用途
建設(shè)用地
流轉(zhuǎn)類型
轉(zhuǎn)讓
流轉(zhuǎn)年限
0 年
土地面積
265 畝
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聯(lián)系人

彭芳繼

聯(lián)系電話

15927166525

信息來(lái)源

個(gè)人

  • 土地詳情

    (一)項(xiàng)目基本情況
    1、該地塊位于永昌縣黃家學(xué)三社,解放路以南、府前路以西,總面積約90.79畝,用地性質(zhì)為商住,容積率≤2.0,建筑密度≤30%,綠地率≥30%;
    2、項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款和競(jìng)買保證金
    項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣價(jià)款為6926.2萬(wàn)元(其中現(xiàn)金部分4755萬(wàn)元、工程部分2171.2萬(wàn)元)。價(jià)款包含:
    (1)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)5711.2萬(wàn)元(現(xiàn)金:貨幣補(bǔ)償66戶約14160㎡ ×2500元/㎡=3540萬(wàn)元;工程:產(chǎn)權(quán)調(diào)換44戶約9440㎡ × 2300元/㎡ =2171.2萬(wàn)元)。
    (2)征地報(bào)批費(fèi)用約915萬(wàn)元。
    (3)其他費(fèi)用300萬(wàn)元。
    (4)本次拍賣的競(jìng)買保證金為1000萬(wàn)元。
    3、項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款支付方式:
    (1)項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣成交價(jià)中除安置房投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款,1個(gè)月內(nèi)支付貨幣部分的30%,5個(gè)月內(nèi)支付貨幣部分的60%,10個(gè)月內(nèi)付清貨幣部分全款。若通過(guò)拍賣成交價(jià)超出起拍價(jià)的,投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向政府支付。
    (2)安置房工程投資費(fèi)用為2171.2萬(wàn)元,由投資人自籌建設(shè),資金須滿足工程投入進(jìn)度。
    4、土地供應(yīng)
    在投資人按約定支付投資權(quán)價(jià)款現(xiàn)金部分的前提下,由永昌縣住建局協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)5個(gè)月內(nèi)完成45畝土地出讓供應(yīng),一年內(nèi)完成剩余45.79土地出讓供應(yīng)。
    (二)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
    1、項(xiàng)目?jī)擅媾R街(府前路和解放路,其中解放路為城市次主干道),商業(yè)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)可觀。同時(shí)地塊周邊交通便利,出行方便。
    2、開(kāi)發(fā)周期短,該項(xiàng)目總面積90.79畝,其中包含了45畝的凈地,拿到該項(xiàng)目后6個(gè)月內(nèi)即可組織供應(yīng),剩余45.79畝待政府拆遷完成后12個(gè)月內(nèi)供應(yīng)土地。
    3、項(xiàng)目對(duì)面即為永昌縣第五中學(xué),可做學(xué)區(qū)房打造。
    4、項(xiàng)目位于城東行政中心范圍內(nèi):地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關(guān)鎮(zhèn)政府、電力局、環(huán)保局、消防大隊(duì)等政府行政單位。
    5、老城區(qū)其他區(qū)域已無(wú)凈地可供出讓,該項(xiàng)目屬于永昌縣老城區(qū)為數(shù)不多的一宗商住用地。

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機(jī)質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營(yíng) -
    適合項(xiàng)目 -
    配套設(shè)施
    機(jī)械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來(lái)源 -
    交通情況