新疆阿勒泰新老城區(qū)結合處工程置換土地項目

項目介紹：
本項目為阿勒泰市原看守所占地面積約45302.5㎡（約68畝）的土地收儲及新看守所的部分工程建設。后期原看守所可供開發(fā)建設用地面積約為36271.84㎡（約54.4畝，以最終實測勘界面積為準），位于G216國道以南，規(guī)劃花園路以東，用地性質為：居住用地，容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。
（1）投資權價款組成
投資收益權起拍價為2750萬元（折合土地價格約50.5萬元/畝）。價款僅包含新看守所2750萬元工程建設部分。即投資權拍賣起始價2750萬元=原看守所土地收儲成本0萬元（A部分）+新看守所工程建設2750萬元（B部分），具體如下：
A部分（現(xiàn)金部分）指原看守所用地范圍內(nèi)房屋的征遷補償所需資金，由阿勒泰市公安局自行籌資并協(xié)調相關部門完成。
B部分（實物部分）指新看守所部分工程建設費用2750萬元，投資權競得人以實物方式支付并移交。
另：投資權競得人享有優(yōu)先獲得新看守所剩余工程項目的代建權利。新看守所剩余工程的概算約計：1472萬元。（該部分資金由阿勒泰市公安局自行籌措，按照工程進度向競得人支付。）
（2）投資權溢價支付
通過投資收益權拍賣，成交價高于起拍價2750萬元的部分為溢價，溢價價款由投資權競得人在投資權拍賣成交之日起1年內(nèi)以現(xiàn)金方式付清。
（3）投資權拍賣競買保證金
本次投資權拍賣競買保證金為500萬元，投資權拍賣成交后500萬元競買保證金轉為新看守所項目建設的工程履約保證金。
城市介紹：
阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地區(qū)政治、文化中心、旅游集散地。全市總人口19.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個民族組成，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口10萬人。阿勒泰市有喀納斯和可可托海兩大5A級景區(qū)為依托，交通有國道、航班、高速、鐵路正在建設中。2014年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21234元，農(nóng)牧民人均純收入10015元。項目聯(lián)系人：漢海李經(jīng)理 15393157896