12月18日拍賣湖北黃岡市青磚湖路西側(cè)17.6畝商住用地

宗地編號：P[2015]2，宗地面積11729.7㎡（17.59畝），宗地坐落：青磚湖路西側(cè)。出讓年限：商業(yè)40年居住70年，容積率＜3.5，建 筑密度＜20%，綠化率＞31.5%，商業(yè)10%，臨街面長91米。（規(guī)劃條件暫定，以實(shí)際出讓方案為準(zhǔn)）。起拍價(jià)為140萬/畝，保證金2191萬，準(zhǔn)備金100萬。拍賣時(shí)間2015年12月18日上午十點(diǎn)。

還建要求：該宗土地競得方需在該宗土地范圍內(nèi)無償提供劉家大灣村住宅4套，總面積497㎡；商鋪1174㎡，其中一樓商鋪874㎡、二樓商鋪300㎡。同時(shí)，該宗地競得人需無償配建保障性住房1705.74㎡。

項(xiàng)目優(yōu)勢：項(xiàng)目占地面積17.59畝，符合凈地出讓條件。項(xiàng)目位于劉家大灣村、青磚湖路西側(cè)，目前周邊無在售樓盤，競爭壓力小。
該宗地臨青磚湖大道，處于老城區(qū)中心地帶，是黃州區(qū)僅存的城區(qū)地塊。
項(xiàng)目周邊道路四通八達(dá)，距離地塊不遠(yuǎn)處是貫穿城區(qū)，連接黃鄂、武鄂兩條高速及鄂黃長江橋的黃州大道，交通便利，進(jìn)出城極為方便。
項(xiàng)目靠近長江，步行10分鐘可達(dá)江灘。地塊向西有青磚湖公園景區(qū)，不足1公里是黃州區(qū)政府和寶塔公園。地塊1公里范圍內(nèi)，有黃州區(qū)教育局、煙草局、勘測設(shè) 計(jì)院等行政單位；教學(xué)機(jī)構(gòu)有西湖幼兒園、黃岡市有線小學(xué)、西湖中學(xué)、黃州電大；還有黃岡市黃州區(qū)婦幼保健院、黃岡仁和康復(fù)醫(yī)院、黃岡市新風(fēng)醫(yī)院3所醫(yī)院以 及中商百貨、武商量販、集貿(mào)市場等大型商業(yè)購物設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施完善，居住環(huán)境優(yōu)越，居民就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)都十分方便，未來升值空間巨大。