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山東棗莊市薛城區(qū)興仁中學(xué)旁220畝土地投資權(quán)拍賣

更新時(shí)間:2015-11-26
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土地價(jià)格
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土地地點(diǎn)
山東/棗莊/
土地用途
建設(shè)用地
流轉(zhuǎn)類型
轉(zhuǎn)讓
流轉(zhuǎn)年限
0 年
土地面積
220 畝
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  • 土地詳情

    項(xiàng)目位于神工路以南、燕山北路以東、泰山北路以西、園區(qū)路(規(guī)劃路)以北,棗莊高新區(qū)管委會(huì)辦公大樓北側(cè),距離棗莊市政府約5公里。
    項(xiàng)目基本情況及初步規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:
    該項(xiàng)目擬收儲(chǔ)面積約為260畝,后期可供出讓面積約為220畝(具體收儲(chǔ)面積、出讓面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)),平均每畝約110萬(wàn)(折合樓面地價(jià)約680元/平方)。
    后期可供土地初步規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:
    項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)西北角(區(qū)位圖中A位置)約12畝純商服用地,容積率≤3.8,建筑密度<40%;
    項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)剩余土地為商住用地約208畝,商住比例<20%,容積率≤2.4,建筑密度<25%。(政府保留對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利)。
    (三):項(xiàng)目?jī)?nèi)容
    1、該投資收益權(quán)起拍價(jià)為2.42億,競(jìng)買保證金3000萬(wàn)元。
    2、規(guī)劃路總計(jì)約1300米(包含規(guī)劃園區(qū)路)以及約800米排水河道整理,工程概算約2000萬(wàn)元,工期12個(gè)月
    3、付款時(shí)間和供地時(shí)間:
    (1)自項(xiàng)目成交之日起,投資人在3個(gè)月內(nèi)付款至8000萬(wàn),由棗莊聚源高新技術(shù)投資建設(shè)有限公司代表?xiàng)椙f高新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第一批次土地出讓供應(yīng)約70畝(自項(xiàng)目成交之日起4個(gè)月內(nèi));
    (2)自項(xiàng)目成交之日起,投資人在6個(gè)月內(nèi)付款至1.6個(gè)億,由棗莊聚源高新技術(shù)投資建設(shè)有限公司代表?xiàng)椙f高新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第二批次土地出讓供應(yīng)約70畝(自項(xiàng)目成交之日起9個(gè)月內(nèi));
    (3)自項(xiàng)目成交之日起,投資人在12個(gè)月內(nèi)支付完貨幣部分并完成工程建設(shè)且驗(yàn)收合格,由棗莊聚源高新技術(shù)投資建設(shè)有限公司代表?xiàng)椙f高新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成剩余土地出讓供應(yīng)約80畝(自項(xiàng)目成交之日起15個(gè)月內(nèi))。
    (投資人付款時(shí)間和政府供地時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难诱蛊?,延展期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)
    4、投資收益權(quán)溢價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5:5。

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機(jī)質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營(yíng) -
    適合項(xiàng)目 -
    配套設(shè)施
    機(jī)械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來(lái)源 -
    交通情況