山東棗莊市薛城區(qū)興仁中學(xué)旁220畝土地投資權(quán)拍賣

項(xiàng)目位于神工路以南、燕山北路以東、泰山北路以西、園區(qū)路（規(guī)劃路）以北，棗莊高新區(qū)管委會(huì)辦公大樓北側(cè)，距離棗莊市政府約5公里。
項(xiàng)目基本情況及初步規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
該項(xiàng)目擬收儲(chǔ)面積約為260畝，后期可供出讓面積約為220畝(具體收儲(chǔ)面積、出讓面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))，平均每畝約110萬(wàn)（折合樓面地價(jià)約680元/平方）。
后期可供土地初步規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)西北角（區(qū)位圖中A位置）約12畝純商服用地，容積率≤3.8，建筑密度＜40%；
項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)剩余土地為商住用地約208畝，商住比例＜20%，容積率≤2.4，建筑密度＜25%。（政府保留對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利）。
（三）：項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、該投資收益權(quán)起拍價(jià)為2.42億，競(jìng)買保證金3000萬(wàn)元。
2、規(guī)劃路總計(jì)約1300米（包含規(guī)劃園區(qū)路）以及約800米排水河道整理，工程概算約2000萬(wàn)元，工期12個(gè)月
3、付款時(shí)間和供地時(shí)間：
（1）自項(xiàng)目成交之日起，投資人在3個(gè)月內(nèi)付款至8000萬(wàn)，由棗莊聚源高新技術(shù)投資建設(shè)有限公司代表?xiàng)椙f高新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第一批次土地出讓供應(yīng)約70畝（自項(xiàng)目成交之日起4個(gè)月內(nèi)）；
（2）自項(xiàng)目成交之日起，投資人在6個(gè)月內(nèi)付款至1.6個(gè)億，由棗莊聚源高新技術(shù)投資建設(shè)有限公司代表?xiàng)椙f高新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第二批次土地出讓供應(yīng)約70畝（自項(xiàng)目成交之日起9個(gè)月內(nèi)）；
（3）自項(xiàng)目成交之日起，投資人在12個(gè)月內(nèi)支付完貨幣部分并完成工程建設(shè)且驗(yàn)收合格，由棗莊聚源高新技術(shù)投資建設(shè)有限公司代表?xiàng)椙f高新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成剩余土地出讓供應(yīng)約80畝（自項(xiàng)目成交之日起15個(gè)月內(nèi)）。
（投資人付款時(shí)間和政府供地時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难诱蛊?，延展期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）
4、投資收益權(quán)溢價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5:5。