黃岡黃州區(qū)青磚湖路17.9畝商住用地出讓

黃岡市黃州區(qū)青磚湖路使用權標的介紹
項目介紹：

項目規(guī)劃：
宗地編號 P[2014]3 宗地面積 11928.7㎡ 宗地坐落 青磚湖路西側
出讓年限 商業(yè)40年居住70年 容積率 ＜3.0 建筑密度 ＜28%
綠化率 ＞35% 建筑限高 48米 商住比 商業(yè)10%
居住90%
（規(guī)劃條件暫定，以實際出讓方案為準）
項目介紹：項目占地面積17.9畝，符合凈地出讓條件，招商參考價為150萬/畝。項目位于劉家大灣村、青磚湖路西側，目前周邊無在售樓盤，競爭壓力小。該宗地臨青磚湖大道，處于老城區(qū)中心地帶，是黃州區(qū)僅存的城區(qū)地塊。項目周邊道路四通八達，距離地塊不遠處是貫穿城區(qū)，連接黃鄂、武鄂兩條高速及鄂黃長江橋的黃州大道，交通便利，進出城極為方便。項目靠近長江，步行10分鐘可達江灘。地塊向西有青磚湖公園景區(qū)，不足1公里是黃州區(qū)政府和寶塔公園。地塊1公里范圍內，有黃州區(qū)教育局、煙草局、勘測設計院等行政單位；教學機構有西湖幼兒園、黃岡市有線小學、西湖中學、黃州電大；還有黃岡市黃州區(qū)婦幼保健院、黃岡仁和康復醫(yī)院、黃岡市新風醫(yī)院3所醫(yī)院以及中商百貨、武商量販、集貿市場等大型商業(yè)購物設施，基礎設施完善，居住環(huán)境優(yōu)越，居民就業(yè)、就學、就醫(yī)都十分方便，未來升值空間巨大。
城市簡介

【概況】
黃州區(qū)位于湖北省東部，大別山南麓，長江中游北岸，是黃岡市政治、經濟、文化中心、與鄂州市隔江相望，距武漢市僅1個小時車程。全區(qū)現(xiàn)轄3鎮(zhèn)1鄉(xiāng)4個街道辦事處和1個經濟開發(fā)區(qū)，總人口38萬人，版圖面積353平方公里。三面環(huán)水，北靠山區(qū)。地勢為東北部高，西部南部低，為江河沖積地帶，以平原為主，丘陵崗地兼有，境內多湖泊。擁有蔡家潭、余家潭、白潭湖、遺愛湖、幸福水庫等大小湖泊、水庫20多個。區(qū)內有東坡赤壁、禹王城、安國寺、青云塔等名勝古跡。

【人口】
黃岡市總人口746萬人，黃州區(qū)城區(qū)人口約38萬 。

【交通】
黃州區(qū)內京九鐵路、大廣高速公路、鄂黃長江大橋、江北一級公路網絡縱橫，北至北京，南至廣州、深圳，東至上海，西至重慶均可朝發(fā)夕至；擁有新港、唐家渡綜合碼頭，水運通江達海，航空可依托武漢天河機場到達世界各地，其承東接西、縱貫南北、得中獨厚的區(qū)位、交通和物流之利受到了廣大投資者的青睞。

【經濟】
近年來,黃州區(qū)政府在市委、市政府和區(qū)委的領導下，團結依靠全區(qū)廣大干部群眾，實施“一港三區(qū)”戰(zhàn)略，推進市域發(fā)展中心城建設，全區(qū)經濟社會平穩(wěn)發(fā)展。2013年全區(qū)實現(xiàn)生產總值108.3億元，增長13.6%；公共財政預算收入5.6億元，增長21.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21154元，增長9.9%;農民人均純收入9501元，增長13.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達到100家，生產總值、規(guī)模以上工業(yè)產值、全社會固定資產投資均突破100億元，全口徑財政收入、公共財政預算收入分別突破10億元、5億元，納稅過千萬元企業(yè)10家。
【人文】
黃岡市黃州區(qū)擁有豐富人文景觀，礦產資源、水力資源、物產農產充足。

【房地產概況】
目前黃州區(qū)商品房價格在4500-5000元/㎡。據(jù)黃岡市房地產市場信息網數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，市區(qū)商品房銷售面積為52.55萬平方米。
9月4日，市政府責成相關部門多方調研起草，果斷出臺《關于進一步規(guī)范和促進市區(qū)房地產市場發(fā)展的意見》。新政共有16條，從年度供地、規(guī)劃審批、商品房預售管理、放寬公積金貸款條件、提供購房優(yōu)惠、吸引周邊購房、盤活存量房交易等多方面，穩(wěn)定市場預期，規(guī)范房地產市場秩序，促進房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
地址：武漢市武昌區(qū)中北路86號萬達國際總部6棟（F座）3樓
聯(lián)系人： 13995518704 覃經理