四川瀘州瀘縣老城區(qū)66畝商住用地出售

四川瀘縣兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán) (12月3日拍賣)
【瀘縣簡介】瀘縣位于云、貴、川、渝四省結(jié)合部，區(qū)位優(yōu)勢明顯，距成都230公里，距重慶130公里。是全國100個千年古縣之一、全國雙擁模范縣、國家級衛(wèi)生城市、西部經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣。全縣幅員面積1532平方公里，總?cè)丝?08.69萬，城鎮(zhèn)人口40萬，瀘縣城區(qū)人口12.5萬。 2014年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值242億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25300元，農(nóng)民人均純收入10500元。2015年3月全社會各項(xiàng)存款余額251億元，居民存款219億元。瀘縣共白酒、醫(yī)藥、精細(xì)化工、新材料、商貿(mào)物流、文化旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)和建筑業(yè)八大產(chǎn)業(yè)支撐。2014年全縣接待國內(nèi)外游客300 萬人次，旅游綜合收入預(yù)計為21.45億元。
【項(xiàng)目一】[YC2015-16]地塊，位于瀘縣城明星路，土地出讓面積44455㎡﹙66.682畝），土地用途為商住，容積率≤5.0，建筑密度≤25％，綠地率≥35％，建筑限高≤75米，起拍價230萬元/畝，競買保證金3020萬元；
【項(xiàng)目優(yōu)勢】1、地塊原瀘縣土地儲備中心機(jī)關(guān)用地，位于明星路北側(cè)，瀘州市電子機(jī)械學(xué)校東側(cè)，通過怡路與城市主干道龍腦大道相連，位于縣城核心區(qū)。項(xiàng)目周邊房價4100元-4500元/平方米之間；
2、地塊達(dá)到五通一平，產(chǎn)權(quán)清晰，場地平整已打圍，便于投資人后期開發(fā)。
3、地塊周邊配套成熟，瀘州市電子機(jī)械學(xué)校、瀘縣教師進(jìn)修學(xué)校緊鄰地塊旁，瀘縣人民醫(yī)院、瀘縣商城、瀘縣財政局距地塊200米。
4、瀘縣土地資源稀缺，全縣房地產(chǎn)開發(fā)量小，樓盤去化率較高。
【項(xiàng)目二】[FJ2014-72]地塊，位于縣城公租房二期旁，土地出讓面積14.632畝，土地用途為商業(yè)，分為兩宗地塊：6217.06㎡﹙9.326畝﹚，容積率≤0.712，建筑密度≤26.33％，綠地率≥30％；3537.5 ㎡﹙5.306畝﹚，容積率≤1.415，建筑密度≤31.42％，建筑限高≤21米，臨界間距≥6米、建筑間距1：1.0；起拍價103萬/畝，競買保證金310萬元。
【項(xiàng)目優(yōu)勢】1、該項(xiàng)目為瀘縣二期公租房配套商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目緊鄰瀘縣主干道玉蟾大道，直通隆納高速入口。周邊商業(yè)均價11000元/平方米；
2、項(xiàng)目北面緊鄰瀘縣最大商業(yè)綜合體項(xiàng)目友豪新世界，南面為萬福時代廣場（建材家居主題生活館），正對面為瀘縣醫(yī)院園區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，背后為瀘縣二期公租房。
3.項(xiàng)目商業(yè)體量小，依托瀘縣大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目和公租房項(xiàng)目，投資風(fēng)險低且資金回收快。


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