武漢市江岸區(qū)后湖片區(qū)58畝商業(yè)用地出讓

武漢市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（商業(yè)地塊)
項(xiàng)目：武漢市后湖片區(qū)，中央華城E-1地塊約58.26畝，容積率≤3.4，建筑面積為13.25萬(wàn)㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。參考價(jià)952萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)4200元/平方米。地塊位于江岸區(qū)后湖街塔子湖村、新春村。東南面臨近金橋大道，北面臨近武漢市三環(huán)線，地塊臨近塔子湖，周邊自然景觀良好。項(xiàng)目所在片區(qū)配套設(shè)施齊全，對(duì)外交通非常便利。
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。后湖，是武漢市2010-2020年重點(diǎn)規(guī)劃的居住新城。武漢市后湖居住新區(qū)泛指位于江岸區(qū)西北部，東至漢黃路、解放大道，南抵京廣線，西臨金橋大道，北接中環(huán)線的地區(qū)，總面積 18.56 平方公里， 規(guī)劃人口為100萬(wàn)人。作為一個(gè)成熟的生活設(shè)區(qū)，后湖片區(qū)有較完善的生活配套設(shè)施，武商量販店、好美家、中百超市、市十一中、市一中（分部）等商業(yè)、醫(yī)療、教育機(jī)構(gòu)分布四周。有數(shù)十條公交線分布四周，并規(guī)劃有6、8號(hào)地鐵線路，出行方便。
2、周邊房產(chǎn)分析。后湖片區(qū)的均價(jià)已經(jīng)逐漸接近武漢市的均價(jià)，其均價(jià)一般在8000-12000元/㎡之間，并且隨著周邊道路和配套設(shè)施的完善，價(jià)格還會(huì)有一定的上升空間。片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)銷(xiāo)售較良好，由于片區(qū)內(nèi)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)不高以及購(gòu)房者對(duì)后湖片區(qū)未來(lái)發(fā)展的良好預(yù)期，加上片區(qū)內(nèi)聚集著政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位，這類人群對(duì)房?jī)r(jià)有較高的承受能力。