湖南永州雙牌縣老城區(qū)核心商業(yè)街旁34畝商住地拍賣出讓

【城市概況】雙牌位于永州市中腹，總?cè)丝?0.27萬，城區(qū)人口6萬。雙牌縣電梯房均價3000元/㎡，商業(yè)8000-10000元/㎡。本項(xiàng)目周邊為老城核心商業(yè)區(qū)，暫未有可對比售價，預(yù)計商業(yè)至少10000/㎡元以上。
【拍賣標(biāo)的】地塊位于雙牌縣紫金路以東、林峰路以北（原林業(yè)局、森林公安局的單位用地），土地面積22788.14㎡（34畝），土地用途為商住地塊，容積率≤5.0，建筑密度≤33%，綠地率≥36%，建筑限高＜80m，起始價6150萬（合約180萬/畝）；競買保證金1500萬元；
【項(xiàng)目優(yōu)勢】1、項(xiàng)目位于雙牌縣中路紫金路，老城區(qū)核心商圈，人流量很大，商業(yè)氛圍濃厚，是打造商住綜合體的不二之選。目前該區(qū)域無可售門面，有市無價。
2、項(xiàng)目與（省重點(diǎn)高中）雙牌二中隔街相望，后期無論是商、住、租都不愁。雙牌二中是縣城唯一重點(diǎn)高中，雙牌縣所有高中全部整合，匯聚成雙牌縣第二中學(xué)，2004年8月被省教育廳批準(zhǔn)為省級重點(diǎn)中學(xué)，整個雙牌縣的學(xué)生能且只能在二中讀高中。
3、地價性價比高，商住開發(fā)利潤可觀。本次出讓地塊為原林業(yè)局、森林公安局的單位用地，已完成全部安置補(bǔ)償工作，無任何權(quán)屬糾紛，純凈地交付。位置面積適中，位置優(yōu)越，商業(yè)開發(fā)的不二之選。可參照鴻宇廣場項(xiàng)目，該項(xiàng)目為協(xié)議拿地，由開發(fā)商自行負(fù)責(zé)拆遷，地價仍高達(dá)224萬/畝。本項(xiàng)目是雙牌縣政府考慮到目前行情，重新評估，已是合理價位。波谷拿地波峰買房，現(xiàn)在正是拿地好時機(jī)。