湖南永州市雙牌縣商業(yè)街34畝商住用地出讓

雙牌縣位于永州市中腹，總?cè)丝?0.27萬(wàn)，城區(qū)人口6萬(wàn)。是全國(guó)綠化模范縣、國(guó)家木材戰(zhàn)略儲(chǔ)備庫(kù)試點(diǎn)縣、全省林業(yè)十強(qiáng)縣。雙牌縣電梯房均價(jià)3000元/㎡，商業(yè)8000-10000元/㎡。本項(xiàng)目周邊為老城核心商業(yè)區(qū)，暫未有可對(duì)比售價(jià)，預(yù)計(jì)商業(yè)至少10000/㎡元以上。
項(xiàng)目位于紫金路以東、林峰路以北約34.18畝商住用地。招商價(jià)6150萬(wàn)，競(jìng)買保證金1500萬(wàn)。
項(xiàng)目位于雙牌縣資金中路，老城區(qū)核心商圈，人流量很大，商業(yè)氛圍濃厚，是打造商住綜合體的不二之選。目前該區(qū)域無(wú)可售門面，有市無(wú)價(jià)。
雙牌二中，縣城唯一高中（省重點(diǎn)）
雙牌縣所有高中全部整合，匯聚成雙牌縣第二中學(xué)，2004年8月被省教育廳批準(zhǔn)為省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，整個(gè)雙牌縣的學(xué)生能且只能在二中讀高中。校園占地面積120畝，在校學(xué)生3000多人，教職員工170多人。項(xiàng)目與雙牌二中大門相對(duì)，后期無(wú)論是商、住、租都不愁。
2.地價(jià)性價(jià)比高，商住開發(fā)利潤(rùn)可觀
本次出讓地塊為原林業(yè)局、森林公安局的單位用地，已完成全部安置補(bǔ)償工作，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，純凈地交付。位置面積適中，位置優(yōu)越，商業(yè)開發(fā)的不二之選。可參照鴻宇廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為協(xié)議拿地，由開發(fā)商自行負(fù)責(zé)拆遷，地價(jià)仍高達(dá)224萬(wàn)/畝。本項(xiàng)目是雙牌縣政府考慮到目前行情，重新評(píng)估，已是合理價(jià)位。波谷拿地波峰買房，現(xiàn)在正是拿地好時(shí)機(jī)。