四川德陽(yáng)什邡市人民醫(yī)院旁12畝、8畝優(yōu)質(zhì)商住用地出讓

四川德陽(yáng)什邡市招商項(xiàng)目
聯(lián)系人：陳經(jīng)理18111970257
【城市概況】什邡市地處成都平原西北部，距成都50公里，距國(guó)家重大技術(shù)裝備基地德陽(yáng)20公里，距科技城綿陽(yáng)80公里，到成都雙流和綿陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)均80公里，距亞洲最大的陸路集裝箱碼頭28公里。幅員面積863平方公里，人口43萬(wàn)。城區(qū)房?jī)r(jià)3000-3600元/平方米之間。

項(xiàng)目一：位于什邡市金沙江路東段、京什東路南段與青雀路東段交匯處，面積35258平方米（52.89畝），土地用途為商住，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤60米；參考價(jià)：70萬(wàn)/畝

項(xiàng)目二：京什東路南段，面積8146.08平方米（12.22畝），容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤40米
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】項(xiàng)目處于什邡市城南新區(qū)生活圈，是新城區(qū)最具優(yōu)質(zhì)生活區(qū)域；周邊頂級(jí)配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療（什邡市市人民醫(yī)院）；優(yōu)質(zhì)教育（什邡市什邡中學(xué)等）；300畝濕地公園(雍湖公園）；休閑娛樂(lè)（什邡市智慧城、太平洋電影城、什邡市文化館）；風(fēng)情商業(yè)街等周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全,居住環(huán)境優(yōu)越。

項(xiàng)目三：拍賣時(shí)間：2015年10月13日；
項(xiàng)目位于什邡市鎣華鎮(zhèn)迎賓大道中段與溪緣路一段交匯處，面積5610.7平方米（8.42畝），土地用途：商住(兼容40%商業(yè)）；容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率，≥30%，建筑限高≤20米；競(jìng)買保證金：123萬(wàn)；起拍價(jià)：29萬(wàn)/畝
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
1.項(xiàng)目位于什邡市三大景區(qū)必經(jīng)道路上，節(jié)假日人流量旺盛，屬休閑避暑圣地；
2.項(xiàng)目三面臨路，位于城區(qū)中心位置，周邊配套齊全（醫(yī)院、學(xué)校、便民超市、行政中心等）；
3.該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、體量小、價(jià)格低、標(biāo)準(zhǔn)的短平快項(xiàng)目；


項(xiàng)目四：什邡市師古鎮(zhèn)“老云西記憶”片區(qū)改造投資收益權(quán)，總投資1500萬(wàn)元，競(jìng)買保證金300萬(wàn)元。具體由投資權(quán)出資完成35.8畝土地的收儲(chǔ)和整理，后期供地35.8畝商住地塊，容積率1.5-2.0，建筑密度50%，綠地率15%。折合土地單價(jià)42萬(wàn)/畝，項(xiàng)目位于場(chǎng)鎮(zhèn)商業(yè)核心區(qū)，北臨川西旅游環(huán)線Ｓ106過(guò)境段北大街，南臨鹽市街，東臨“成都興達(dá)新天地商貿(mào)中心”，西臨貿(mào)易市場(chǎng)。
項(xiàng)目運(yùn)作方式：通過(guò)前期測(cè)算確定片區(qū)改造所需最低資金數(shù)額，采取公開(kāi)拍賣方式選定投資人，政府與投資人簽訂《項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合同》，投資人負(fù)責(zé)出資協(xié)助政府依法完成項(xiàng)目片區(qū)地塊的收儲(chǔ)工作（拆遷、安置、補(bǔ)償），政府將符合出讓條件的土地依法采用招拍掛方式出讓，投資人必須承諾以投資收益權(quán)成交價(jià)參與項(xiàng)目范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買，如果投資人未競(jìng)得地塊，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)與投資收益權(quán)成交價(jià)之間的差額作為溢價(jià)，由政府和投資人按7:3比例進(jìn)行投資收益分配。