湖南湘西鳳凰古城景區(qū)酒店、商鋪低價轉讓

鳳凰縣，國家歷史文化名城，首批中國旅游強縣，國家AAAA級景區(qū)，東與瀘溪縣交界，南與麻陽縣相連，西同貴州省銅仁市、松桃苗族自治縣接壤，北和吉首市、花垣縣毗鄰，史稱“西托云貴，東控辰沅,北制川鄂，南扼桂邊”。吉鳳高速，鳳大高速建成通車，距湘西自治州州府吉首市52公里，懷化市92公里；距銅仁鳳凰機場27公里，張家界荷花機場280公里；G209國道，S308省道貫穿全境，枝柳鐵路穿境而過，交通便利快捷。
2014年，鳳凰縣文化旅游全年共接待國內外游客956.18萬人次，實現(xiàn)旅游收入80.98億元，同比分別增長15.2%，24.51%。

項目介紹
1、項目標的
標的一：桔園路33號（凱賓酒店房屋及土地產(chǎn)權），約6000平米，另送20個地下停車位產(chǎn)權，總價3500萬元。其中，已與凱賓酒店簽訂15年的租賃合同（鳳凰凱賓酒店裝修總投資約1000萬元），租金首年約220萬元/年，每三年遞增7%，第14年即可收回3500萬元總投資。
四川凱賓酒店管理有限公司創(chuàng)建于2005年，是一家從事經(jīng)濟型酒店連鎖經(jīng)營的專業(yè)公司。公司立足成都，輻射鄭州、西安、重慶、昆明、貴陽、桂林、蘭州等國內各中心城市和地區(qū)，全面實施品牌連鎖戰(zhàn)略，力爭用三到五年的時間將凱賓酒店打造成為國內一流的經(jīng)濟型酒店品牌。

標的二：南華路15號、臨街2-6層房屋及土地產(chǎn)權，總面積約3400平米，另送10個地下停車位產(chǎn)權，總價1850萬元。其中，2樓已與尋味連鎖飯店簽訂8年租賃，面積約1014平米，首年租金50.86萬元，前6年租金每年遞增5%，后2年，每年遞增7%；3-6層結構適合從事酒店、休閑、娛樂經(jīng)營。

項目優(yōu)勢
(1)、項目距鳳凰古城核心景區(qū)南華門入口僅80米，屬鳳凰核心城區(qū)，項目地面一樓是鳳凰核心商業(yè)區(qū)-鳳凰美食街（商業(yè)步行街），是本地和游客消費主要場所，人氣超旺緊臨主干路南華路和桔園路，周邊有多家銀行等配套設施，是游客必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢突出。
(2)、鳳凰縣年旅游接待近千萬，無明顯淡旺季之分，商貿服務需求巨大，消費水平極高，適合做經(jīng)營性項目。
(3)、固定資產(chǎn)租金回報率平均在6%以上就很客觀，本項目無風險租金回報率達到7%以上，而且該固定資產(chǎn)具備較大升值空間，該地段一樓臨街商鋪價值達到5.5萬元/平以上，是優(yōu)質的投資型固定資產(chǎn)。
(4)、2015湖南省人民政府同意《大湘西地區(qū)文化生態(tài)旅游融合發(fā)展精品線路建設總體設計方案》和《大湘西地區(qū)文化生態(tài)旅游融合發(fā)展精品線路建設總體工作方案》，到2020年，大湘西旅游產(chǎn)業(yè)總收入將超過3000億元。而張家界-鳳凰是屬精品旅游線路的黃金路線，游客量逐年遞增迅猛，該項目潛在升值空間巨大。

項目詳詢：張經(jīng)理 13545119114