滁州明光市明湖中學(xué)旁學(xué)區(qū)房66畝商住地拍賣出讓

（一）項目概況
地塊位于明光城東新區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊四面臨路，其中明光大道、柳灣路均為城市主干道。地塊東北角即為城東新區(qū)最好的九年一貫制學(xué)校明湖中學(xué)，項目離明光市人民醫(yī)院200米，市政務(wù)服務(wù)中心400米。新區(qū)配套完善，學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、公園、政務(wù)等。周邊房價4000元，上半年成交2000余套,銷售情況良好。
（二）項目規(guī)劃
面積66.5畝，項目位置：明光大道與柳灣路交叉口西南角，用地性質(zhì)商住，容積率1.0≤R≤2.2，商業(yè)≤10%， 建筑密度≤35%，綠地率≥30%。
（三）付款方式
起始價4860萬（折合約73萬/畝）。
競買保證金980萬，一個月內(nèi)付50%成交土地價款，一年內(nèi)全部付清。
土地成交價款全部付清后，15日內(nèi)交付土地，辦理土地登記手續(xù)。
（五）項目優(yōu)勢
1、配套優(yōu)勢：
（a）學(xué)校配套：明光中學(xué)新校區(qū)、明湖中學(xué)、明湖幼兒園、明光職業(yè)技術(shù)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源均在項目周邊2公里以內(nèi)。
（b）醫(yī)院配套：明光市人民醫(yī)院、明光市中醫(yī)院，三公里范圍內(nèi)涵蓋了全明光最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。
（c）商業(yè)配套：世紀(jì)緣國際大酒店（明光市最好的酒店）、大潤發(fā)商業(yè)廣場、正元廣場、陽光城城市廣場等。
（d）公園配套：明湖公園、人民公園、人民廣場三座公園環(huán)繞，居住品質(zhì)極佳。
（e）市政配套：明光市人民政府、機(jī)關(guān)單位、市行政服務(wù)中心、市公安局、市法院、市煙草局、工業(yè)園區(qū)管委會等。
2、區(qū)位優(yōu)勢：
明光市城市規(guī)劃發(fā)展主調(diào)定位為東擴(kuò)，城市發(fā)展中心向東，后期毫無疑問城東新區(qū)將成為整個明光市的核心區(qū)域。明光市目前老城區(qū)基本不動，大力發(fā)展城東新區(qū)，目前城東新區(qū)已基本成型，配套完善，人氣聚集。