近期拍賣(mài)湖南湘西永順縣縣政府旁47畝商住用地

一、概況

永順縣隸屬吉首市，毗鄰張家界國(guó)家森林公園，境內(nèi)有世界遺產(chǎn)老司城考古遺址、芙蓉鎮(zhèn)、猛洞河漂流、不二門(mén)國(guó)家森林公園、小溪生態(tài)旅游景區(qū)等景點(diǎn)，自然風(fēng)光秀麗。枝柳鐵路和在建龍永永吉高速均貫穿全縣，建成后可高速直達(dá)長(zhǎng)沙、貴州、四川、武漢等周邊城市，交通十分便利，縣城距張家界荷花機(jī)場(chǎng)僅90公里，距貴州銅仁大興機(jī)場(chǎng)165公里。全縣總?cè)丝?5萬(wàn)，城區(qū)人口15萬(wàn)。2014年，地區(qū)生產(chǎn)總值50.66億元，同比增長(zhǎng)7.5% 。
二、項(xiàng)目介紹

1、項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

土地位置

土地面積（平方米）

土地用途

出讓年限

規(guī)劃指標(biāo)要求

容積率

建筑密度

綠地率

建筑限高

縣城南區(qū)政務(wù)中心隔壁

31401.1

（47畝）

商住用地，其中商業(yè)30%

商業(yè)40年，住宅70年

≤4.0

≤35%

≥30%

＜100米

2、項(xiàng)目位置示意圖



圖片

3、周邊樓盤(pán)

樓盤(pán)

住宅均價(jià)（元/平）

大漢府正家園

已售罄

永順府順家園

3400（基本售罄）



4、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

(1)、地塊處于新老城區(qū)交接處，并緊鄰永順大道，周邊政府機(jī)關(guān)、公園、廣場(chǎng)、學(xué)校等配套均以成熟，生活極其方便。

(2)、項(xiàng)目周邊環(huán)境非常宜居，距不二門(mén)國(guó)家森林公園僅1公里，前往湖南首個(gè)世界文化遺址老司城12公里。

(3)、永順縣所有的學(xué)校都只集中在縣城，為了孩子上學(xué)，家庭稍好的都會(huì)選擇在縣城購(gòu)房置業(yè)。

（4）、永順當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)凈價(jià)均在3000元/平以上，而該項(xiàng)目樓面地價(jià)僅260元。

(5)、永順老城區(qū)中心僅4平方公里，居住人口達(dá)12萬(wàn)，十分擁擠，新城區(qū)還未建設(shè)，該過(guò)渡區(qū)開(kāi)發(fā)價(jià)值巨大，潛力無(wú)窮。

(6)、永順屬山城，土地資源極其稀缺金貴，特別是大宗地塊更是甚少，該項(xiàng)目47畝，可打造永順高中檔小區(qū)，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)貙?duì)高品質(zhì)樓盤(pán)的迫切需求。

(7)、政府優(yōu)惠力度極大，單價(jià)僅70萬(wàn)/畝，低于當(dāng)?shù)氐耐恋卦u(píng)估價(jià)。