忻州市靜樂縣靜汾東路40畝使用權(quán)

【城市概況】靜樂縣位于晉西北汾河上游，總?cè)丝?6.2萬，其中縣城人口近10萬。被譽(yù)為忻州市“四小新秀之一”，成為晉西北最具活力的開放縣城?？h城距太原89公里、距忻州91公里，既在省城1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，又在北京400公里旅游圈中，是太原、忻州和西北部縣區(qū)聯(lián)系的重要樞紐；該縣交通以公路運(yùn)輸為主，忻黑線、寧白線、忻五線、康北線網(wǎng)絡(luò)分布，寧靜鐵路即將通車，太古嵐鐵路規(guī)劃建設(shè)，太佳高速和忻保高速已建成通車。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入位居全市第四，農(nóng)民人均純收入位居全市第一。
項(xiàng)目概況
1、該項(xiàng)目地塊位于靜樂縣城以西，靜汾東路以東，利民大橋東北，利民小區(qū)（保障房）以南，緊鄰汾河?？偯娣e約40畝（40萬元/畝），總投資1600萬，競買保證金400萬，競買準(zhǔn)備金150萬。
2、規(guī)劃條件：容積率2.0，建筑密度25%，綠地率35%。規(guī)劃條件以靜樂縣住建局出具的為準(zhǔn)。
3、付款方式：成交之后競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作成交價(jià)款,簽訂《土地出讓合同》一個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款的50%,余款在半年內(nèi)付清。
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
1、區(qū)域優(yōu)勢明顯
項(xiàng)目位于縣城西部，距離縣中心位置僅1公里，緊鄰汾河生態(tài)公園，處于城市規(guī)劃的濱河新區(qū)的核心地帶，是未來靜樂濱河生態(tài)居住區(qū)的核心。
2、購房需求旺盛
靜樂樓盤開發(fā)量不大，目前僅有兩個(gè)樓盤在售，根據(jù)實(shí)地調(diào)研，銷售情況火爆，汾水尚苑和靜汾國際廣場都已基本售罄。
3、人居環(huán)境極佳
靜樂縣是農(nóng)業(yè)大縣，無工業(yè)污染，汾河上游，水質(zhì)純凈，空氣清新，植被完好；靜樂縣歷來獲得國家級衛(wèi)生縣城、省級環(huán)保模范縣城、省級園林縣城等稱號，城市綠化率高，環(huán)境優(yōu)美；
項(xiàng)目地塊以西是即將修好的美麗的汾河生態(tài)公園，周邊生態(tài)保持良好，后期沿河樓盤市場將受到熱捧。投資人可充分利用汾河生態(tài)公園，打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、非常宜居的高品質(zhì)濱河小區(qū)。
4、土地增值潛力大
受縣政府政策管制近年來無大宗土地出讓，13年至今尚無居住用地出讓。未來縣城地價(jià)必將穩(wěn)步攀升，升值空間很大。
5、政府的重點(diǎn)工程
該項(xiàng)目已經(jīng)在全縣的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上確定下來，為今年政府的頭號重點(diǎn)工程，政府會(huì)給予大力支持及政策優(yōu)惠。