湖北黃岡羅田縣城南核心地段36畝商住地低價(jià)出讓

湖北黃岡市羅田縣國(guó)有建設(shè)用權(quán)
【城市概況】羅田縣是湖北省黃岡市下轄的縣之一，縣境位于湖北省東北部、大別山南麓，東鄰英山，南連浠水，西與團(tuán)風(fēng)、與麻城接壤，北與安徽省金寨縣交界。 全縣版圖面積2144平方公里，總?cè)丝诩s65萬(wàn)，其中城區(qū)人口約17萬(wàn)。2014年，全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值105.7億元，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入11450元。羅田整體市場(chǎng)均價(jià)3200元/平米左右，最高3800元/平方米。
【項(xiàng)目概況】羅田縣05-1號(hào)地塊，地塊面積24392.3㎡(36.5畝），土地用途;商住（商住比≤1:1）,容積率4.0，建筑密度≤35％，綠地率≥15％，招商參考價(jià)170萬(wàn)元/畝。地塊南側(cè)城南休閑廣場(chǎng)8119.8㎡場(chǎng)地可以無(wú)償提供給投資人使用，且廣場(chǎng)停車位可計(jì)小區(qū)停車位。
項(xiàng)目位于羅田縣城南新區(qū)鳳城大道（雙向六車道）與鳳城二路（雙向四車道）交匯處東南側(cè)，東臨16米道路，南臨21米道路。居住氛圍濃厚，配套設(shè)施齊全，處于羅田縣“富人區(qū)”——城南新區(qū)核心地段，區(qū)域市場(chǎng)認(rèn)可度非常高。
地塊方正，位于黃金地段的十字路口，兩面臨街，商業(yè)價(jià)值較大。周邊配套成熟，南側(cè)規(guī)劃的休閑廣場(chǎng)是附近唯一的綠化廣場(chǎng)，未來(lái)必定帶來(lái)大量的人流，更大的提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，且南側(cè)廣場(chǎng)基本可算是本項(xiàng)目的專屬配套；
(項(xiàng)目北側(cè)地塊成交價(jià)255萬(wàn)元/畝，本項(xiàng)目的參考價(jià)格有明顯優(yōu)勢(shì)；且區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)去化速度較快，保守預(yù)計(jì)住宅銷售均價(jià)3600元/㎡以上，商業(yè)可售均價(jià)6500元/㎡以上，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)較高。)



項(xiàng)目詳詢：張經(jīng)理13545119114