8月28日拍賣湖北黃岡市羅田縣37畝國有建設(shè)用權(quán)

【城市概況】羅田縣是湖北省黃岡市下轄的縣之一，縣境位于湖北省東北部、大別山南麓，東鄰英山，南連浠水，西與團風(fēng)、與麻城接壤，北與安徽省金寨縣交界。 全縣版圖面積2144平方公里，總?cè)丝诩s65萬，其中城區(qū)人口約17萬。2014年，全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值105.7億元，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入11450元。羅田房地產(chǎn)均價3200元/平米左右，最高4000元/平方米。
【項目概況】羅田縣05-1號地塊，地塊面積24392.3㎡(37畝），土地用途;商?。ㄉ套”取?:1）,容積率4.0，建筑密度≤35％，綠地率≥15％，招商參考價170萬元/畝。競買保證金1400萬元，競買準備金280萬元。
地塊南側(cè)擬建【城南休閑廣場】占地約8119.8㎡，場地可以無償提供給投資人使用，且廣場停車位可計小區(qū)停車位；該項目競得人可優(yōu)先承建廣場工程；
項目位于羅田縣城南新區(qū)鳳城大道（雙向六車道）與鳳城二路（雙向四車道）交匯處東南側(cè)，東臨16米道路，南臨21米道路。居住氛圍濃厚，配套設(shè)施齊全，處于羅田縣“富人區(qū)”——城南新區(qū)核心地段，區(qū)域市場認可度非常高。
地塊方正，位于黃金地段的十字路口，兩面臨街，商業(yè)價值較大。周邊配套成熟，南側(cè)規(guī)劃的休閑廣場是附近唯一的綠化廣場，未來必定帶來大量的人流，更大的提升項目的商業(yè)價值，且南側(cè)廣場基本可算是本項目的專屬配套；
(項目北側(cè)地塊成交價255萬元/畝，本項目的參考價格有明顯優(yōu)勢；且區(qū)域房地產(chǎn)市場去化速度較快，保守預(yù)計住宅銷售均價3600元/㎡以上，最高達到4000元/平方米，商業(yè)可售均價6500元/㎡以上，項目開發(fā)利潤較高。)