湖南郴州駱仙路兩宗優(yōu)質(zhì)商住用地使用權(quán)出讓

【標(biāo)的介紹】兩宗地塊位于郴州市駱仙鋪片區(qū)，區(qū)域房價3900-5400元/平。
（一）項目F-2-1號地塊，位于郴州市駱仙鋪片區(qū)核心位置，華府路以北、寒溪路以西、樂仙路以南，地塊處于北接郴州汽車總站和南嶺植物園，東臨北湖區(qū)政府，南通五嶺廣場及郴州西站。項目出讓總面積90769平方米（136畝），土地用途為商住，商業(yè)比5%，參考規(guī)劃指標(biāo)（容積率＜3.0，建筑密度＜23％；綠地率≥35%）；參考價120萬/畝。
（二）項目F-7-4號地塊，位于郴州大道以北，寒溪路以西，地塊區(qū)域緊鄰郴州市三完小分校，距離郴州西站不到8公里，周邊配套設(shè)施完善。宗地面積35823平方米（54畝），規(guī)劃用途為商住用地，參考規(guī)劃指標(biāo)（容積率<2.5，建筑密度<23％，綠地率≧35％）；參考價120萬元/畝。
【項目優(yōu)勢】 （1）政策優(yōu)勢：駱仙鋪片區(qū)是郴州市委、市政府實施“南延?xùn)|進(jìn)，西擴(kuò)北提”戰(zhàn)略的重點項目之一。作為市政府的重點發(fā)展區(qū)域，該區(qū)域5公里范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)落地，保證環(huán)境不受影響。配套的綜合性三乙醫(yī)院市三醫(yī)院分院將在兩年內(nèi)建成（已立項），駱仙雙語幼兒園、三完小分校（郴州小學(xué)排名第一）定于今年9月投入使用；青草地國際雙語中學(xué)將于明年9月投入使用，駱仙綜合性農(nóng)貿(mào)市場業(yè)已落成，以及正在籌劃建設(shè)的大型購物商場奧特萊斯小鎮(zhèn)。
（2）區(qū)位優(yōu)勢：駱仙鋪片區(qū)臨近郴州市政治、經(jīng)濟(jì)中心地帶，不到三公里以內(nèi)分布郴州市政府、北湖區(qū)政府、郴州市博物館、郴州市南嶺植物園、郴州市汽車總站、市九中、郴江中學(xué)、北湖區(qū)法院、北湖區(qū)檢察院、華天大酒店等，距離郴州市高鐵西站不到8公里，郴州北湖機(jī)場（國務(wù)院已批年內(nèi)立項開工）不到10公里，匯集了大量人流，商住開發(fā)價值巨大。
（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套：駱仙片區(qū)路網(wǎng)完善，交通極其便利，全省最大的森林公園（南嶺植物園）位于其中，環(huán)境優(yōu)美。郴州市政府先后引進(jìn)了恒大華府、西子山莊、嶺秀福城、青城美林等10個房地產(chǎn)開發(fā)項目，其中郴州恒大華府項目開盤首日（2011年5月）創(chuàng)造了6億元的全省最高交易額。