7月30日拍賣陜西安康漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造項目

【城市概況】漢陰縣位于陜西省安康市，與安康市漢濱區(qū)、紫陽縣，石泉縣、寧陜縣和漢中市鎮(zhèn)巴縣毗鄰。2014年全縣總?cè)丝跒?1萬，作為山區(qū)城市，縣城集聚了全縣1/3的人口，常住人口約10萬人，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25420元，全年農(nóng)村居民人均純收入7797元。漢陰東距安康市60KM，西距漢中市140KM，北距省會西安260KM，距湖北省十堰市240KM。
【拍賣標的】漢陰縣西壇片區(qū)改造PPP項目投資權(quán)，項目位于老城區(qū)中心，緊鄰縣政府。具體四址為明城墻以西、月河東岸、西大橋以南、與新區(qū)隔月河相望，規(guī)劃用地面積約80畝?？偼顿Y約20850萬元，具體包括以下兩部分：
1、漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造區(qū)域范圍內(nèi)的土地進行收儲（約2350萬元，由投資人現(xiàn)金支付給政府）；
2、漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)約87443㎡房屋建筑和片區(qū)停車場、廣場、道路、綠化等公共設施的建設投資（約18500萬元，由投資人墊資完成修建）。
具體工程內(nèi)容如下：（1）房屋建筑（仿古）87443㎡，投資金額14700萬元。主要包含住宅+商鋪+碼頭+祭祀戲臺等建筑。
（2）停車場、廣場、道路、綠化等公共設施投資3800萬元。
（3）取費標準采取陜西2013工程定額標準。
（4）工期24個月。
【投資價款返還如下】
第一次，棚改區(qū)工程完成基礎驗收后支付工程價款2000萬元；
第二次，棚改區(qū)工程完成主體封頂驗收后支付工程價款4000萬元（工程款累計支付至6000萬元），并返還50%的現(xiàn)金部分約1175萬元；
第三次，棚改區(qū)工程完成工程投資總額的75%后再次支付工程價款4000萬元（工程款累計支付至10000萬元）；
第四次，棚改區(qū)工程完成竣工驗收后支付至工程投資總額的95%，并返還現(xiàn)金部分約1175萬元
第五次，剩余價款為工程質(zhì)保金，競得人負責3年內(nèi)的工程質(zhì)量維修，工程竣工驗收之日起3年后支付完全部工程價款。
以上投資價款，委托人需按合同規(guī)定按期支付。各期款項應在完成相應階段工程驗收后3個月內(nèi)支付完，如逾期未能全額支付，剩余未支付的逾期款項按照0.5‰/天計息。
【投資人的投資收益】
1、片區(qū)內(nèi)所建成仿古商鋪扣除需要還建部分后，剩余仿古商鋪面積為27789㎡。仿古商鋪達到銷售條件后即對外公開銷售，投資人享受27789㎡仿古商鋪所有超過4000元/㎡部分的50%作為項目的投資收益。
【報名申請條件】競買保證金1500萬元；中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。