出售陜西渭南臨渭區(qū)38，186畝商住地

【項(xiàng)目一】地塊一：位于渭南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市新盛路西側(cè)，勝利大街南側(cè)，政和苑小區(qū)北側(cè)，出讓面積25271.8㎡（37.91畝），土地用途為商住，容積率：居住≤3.3，商業(yè)≤5.5；建筑密度居住≤20%，商業(yè)≤40%，綠地率≥30%，競(jìng)買保證金1000萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金300萬元，起拍價(jià)80萬/畝；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：（1）教育資源豐富，典型學(xué)區(qū)房。地塊位于渭南市高新區(qū)中心位置，屬于陜西（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省一流名校、省級(jí)示范高中-渭南高級(jí)中學(xué)劃分的生源片區(qū)內(nèi)，驅(qū)車只需3分鐘。
（2）宜商宜居。項(xiàng)目地兩面臨街，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣旺盛，臨街商鋪價(jià)格約在12000元/㎡且銷售火爆。正在建設(shè)的渭南萬達(dá)廣場(chǎng)緊鄰地塊東側(cè)，距地塊700米，將于2015年8月8日營(yíng)業(yè)，萬達(dá)金街（商業(yè)步行街）已開業(yè)；距離渭南高新區(qū)最大公園—高新時(shí)代廣場(chǎng)步行僅需5分鐘；地塊周邊已有2路、9路公交車連接渭南高級(jí)中學(xué)，并直通渭南市政府及火車站。
（3）區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。向東距渭南最大客運(yùn)站渭南客運(yùn)中心，向北距渭南市最大的汽車城（聚集寶馬、奧迪、上海（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）大眾等眾多知名汽車品牌4S店），向西距渭南最大的科教園區(qū)（聚集永興高級(jí)中學(xué)、渭南軌道交通運(yùn)輸學(xué)校、西北烹飪學(xué)院、渭南職業(yè)技術(shù)學(xué)院、陜西鐵路工程技術(shù)學(xué)院等眾多大中專院校）驅(qū)車僅需3分鐘。
（4）醫(yī)療配套齊全。渭南市中心醫(yī)院、中心醫(yī)院高新分院、渭河醫(yī)院、渭南現(xiàn)代婦科醫(yī)院等，滿足看病就在家門口的需求。
（5）企事業(yè)單位林立。周邊有已經(jīng)建成的渭南市新行政辦公中心、高新區(qū)管委會(huì)、渭南市體育中心、市人社局、市博物館、市公安局、市商務(wù)局、市社會(huì)福利中心、市住房積金管理中心及正在建設(shè)中的國(guó)際會(huì)議中心等政府部門聚集，使這里成為一個(gè)生活便利度極高的居住區(qū)域，政治中心帶動(dòng)新城市中心地位發(fā)展，共享配套資源。
地塊二、位于渭南高新區(qū)管委會(huì)、敬賢大街北側(cè)，廣場(chǎng)西路西側(cè)，勝利大街南側(cè)，恒通西路東側(cè)，用地性質(zhì)為商住，面積186.17畝，容積率：居住≤3.0，商業(yè)≤5.5；建筑密度：居住≤20%，商業(yè)≤40%；配建停車位比例：≥1.0個(gè)/100㎡。參考價(jià)85萬/畝。
（1）典型學(xué)區(qū)房。地塊二距陜西省一流名校、省級(jí)示范高中-渭南高級(jí)中學(xué)只有200米，渭南高級(jí)中學(xué)是渭南市教育局唯一直屬高中，占地面積200畝，在校應(yīng)屆學(xué)生4600多人。
（2）區(qū)域發(fā)展前景大。地塊南側(cè)是高新區(qū)管委會(huì)，東側(cè)為高新時(shí)代廣場(chǎng)，向西距渭南最大的科教園區(qū)（聚集永興高級(jí)中學(xué)、渭南軌道交通運(yùn)輸學(xué)校、西北烹飪學(xué)院、渭南職業(yè)技術(shù)學(xué)院、陜西鐵路工程技術(shù)學(xué)院等眾多大中專院校）驅(qū)車僅需3分鐘。
（3）地塊規(guī)整，四面臨街，東側(cè)緊鄰高新時(shí)代廣場(chǎng)西路，后期商業(yè)價(jià)值巨大，北側(cè)勝利大街是城市主干道，雙向六車道。地塊周邊已有2路、8路、9路公交車連接渭南高級(jí)中學(xué)，并直通渭南市政府及火車站。