陜西安康漢陰老城區(qū)2億土建工程急尋投資人

漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造項目投資金額約20850萬元，項目位于老城區(qū)中心，緊鄰縣政府。具體四址為明城墻以西、月河東岸、西大橋以南、與新區(qū)隔月河相望，規(guī)劃用地面積約80畝。主要包含以下內(nèi)容：
（一）、預(yù)借現(xiàn)金2350萬元
（A部分：即現(xiàn)金部分，包括西壇棚戶區(qū)區(qū)域內(nèi)住戶的拆遷安置補償費用及其他一些收儲過程中的不可預(yù)見費用支出）。付款方式：競買保證金850萬元，拍賣成交當日即轉(zhuǎn)作首批合同款。為保證收儲工作的順利進行，剩余1500萬元競得人根據(jù)政府拆遷收儲進度分批支付。本項目競買準備金為650萬元，投資人應(yīng)全額交納競買保證金和競買準備后方可獲得競買資格。
（二）、工程建設(shè)投資約18500萬元
西壇棚改項目需投資建設(shè)的仿古商業(yè)街、安置房以及片區(qū)內(nèi)的水、電、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，總投資預(yù)算約18500萬元。
內(nèi)容如下：
（1）、房屋建筑（仿古）87443㎡，投資金額14700萬元。主要包含住宅+商鋪+碼頭+祭祀戲臺等建筑。
（2）、停車場、廣場、道路、綠化等公共設(shè)施投資3800萬元。
（3）、取費標準采取陜西2013工程定額標準。
（4）、工期24個月。
（三）、投資價款返還
1、工程代建投資款
第一次，棚改區(qū)工程完成基礎(chǔ)驗收后支付工程價款2000萬元；
第二次，棚改區(qū)工程完成主體封頂驗收后支付工程價款4000萬元（工程款累計支付至6000萬元）；
第三次，棚改區(qū)工程完成工程投資總額的75%后再次支付工程價款4000萬元（工程款累計支付至10000萬元）；
第四次，棚改區(qū)工程完成竣工驗收后支付至工程投資總額的95%；
第五次，剩余價款為工程質(zhì)保金，競得人負責3年內(nèi)的工程質(zhì)量維修，工程竣工驗收之日起3年后支付完全部工程價款。
2、預(yù)借現(xiàn)金
第一次，棚改區(qū)工程完成主體封頂驗收后返還50%的預(yù)借現(xiàn)金，即1175萬元；
第二次，棚改區(qū)工程完成竣工驗收后返還預(yù)借現(xiàn)金的剩余部分，即累計支付至2350萬元。
（四）、投資人的投資收益
片區(qū)內(nèi)所建成仿古商鋪扣除需要還建部分后，剩余仿古商鋪面積為27789㎡。仿古商鋪達到銷售條件后即對外公開銷售，投資人享受27789㎡仿古商鋪所有超過4000元/㎡部分的50%作為項目的投資收益。項目聯(lián)系人:漢海拍賣集團李經(jīng)理 18919007213