湖南安鄉(xiāng)老城區(qū)60畝商住凈地出讓

湖南安鄉(xiāng)老城區(qū)60畝商住凈地出讓
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項(xiàng)目位置
該項(xiàng)目地塊均位于安鄉(xiāng)大道和和平路交匯處西面。
規(guī)劃指標(biāo)
出讓面積：#3號(hào)地塊22畝；#4號(hào)地塊38畝。
土地用途：商住用地（商住比40%）；
出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；
規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤2.8 、建筑密度≤35% 、建筑高度≤60米；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
①該項(xiàng)目位于安鄉(xiāng)縣東部老城區(qū)與新城區(qū)交界處，地塊均緊鄰主干道安鄉(xiāng)大道和和平路，醫(yī)院、學(xué)校、各行政中心環(huán)繞四周，地塊正對(duì)面便是公安局、人民法院和擬建的人民醫(yī)院，民政局、財(cái)政局、檢察院、國(guó)土局等均離該地塊不到500米。
②該項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城南北軸線的安鄉(xiāng)大道和洞庭大道，以及東西軸線的和平路，離常岳高速入口僅3KM，可與長(zhǎng)張高速等多條高速互通；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺(tái)大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級(jí)深水碼頭，均已獲取審批處于建設(shè)階段。
③安鄉(xiāng)縣各個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位都將以安鄉(xiāng)大道為基準(zhǔn)動(dòng)工建設(shè)，學(xué)校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆已成熟，項(xiàng)目位置是未來(lái)安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機(jī)，極具投資價(jià)值，升值潛力巨大。

安鄉(xiāng)概況
安鄉(xiāng)隸屬于湖南省常德市，總?cè)丝?0萬(wàn)，其中城市人口約20萬(wàn)（含流動(dòng)人口），總面積為1087.032平方公里。
安鄉(xiāng)縣距常德市區(qū)60公里，距長(zhǎng)沙僅180公里，高速公路可直達(dá)長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、武漢、宜昌、沙市等。
2014年安鄉(xiāng)縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值135億，同比增長(zhǎng)4%，人均GDP達(dá)到24863元，同比往年有較大幅度的增長(zhǎng)。
房產(chǎn)市場(chǎng)
安鄉(xiāng)縣房產(chǎn)均價(jià)在3200以上，其中電梯房在3400；安鄉(xiāng)縣門面價(jià)格在8000-13000元左右，老城區(qū)最好地段的門面大概在30000元左右。安鄉(xiāng)車位2萬(wàn)元/個(gè)，無(wú)證車庫(kù)5.5萬(wàn)/個(gè)，有證車庫(kù)9萬(wàn)/個(gè)。
近兩年來(lái)推出的土地①企業(yè)改制200-300畝；②新老結(jié)合地臨街面少量；③存量地40-50畝。