四川瀘縣老城區(qū)縣醫(yī)院旁66畝優(yōu)質商住用地出讓位于龍腦大道

四川瀘縣兩宗國有建設用地使用權
聯系人：陳經理18111970257
【項目一】[YC2015-16]地塊，位于瀘縣城明星路，土地出讓面積44455㎡﹙66.682畝），土地用途為商住，容積率≤3.0，建筑密度≤25％，綠地率≥35％，建筑限高≤75米，起拍價180萬元/畝，競買保證金2400萬元；
【項目優(yōu)勢】1、地塊原瀘縣土地儲備中心機關用地，位于明星路北側，瀘州市電子機械學校東側，通過怡路與城市主干道龍腦大道相連，位于縣城核心區(qū)。項目周邊房價4100元-4500元/平方米之間；
2、地塊達到五通一平，產權清晰，場地平整已打圍，便于投資人后期開發(fā)。
3、地塊周邊配套成熟，瀘州市電子機械學校、瀘縣教師進修學校緊鄰地塊旁，瀘縣人民醫(yī)院、瀘縣商城、瀘縣財政局距地塊200米。
4、瀘縣土地資源稀缺，全縣房地產開發(fā)量小，樓盤去化率較高。
【項目二】[FJ2014-72]地塊，位于縣城公租房二期旁，土地出讓面積14.632畝，土地用途為商業(yè)，分為兩宗地塊：6217.06㎡﹙9.326畝﹚，容積率≤0.712，建筑密度≤26.33％，綠地率≥30％；3537.5 ㎡﹙5.306畝﹚，容積率≤1.415，建筑密度≤31.42％，建筑限高≤21米，臨界間距≥6米、建筑間距1：1.0；
【項目優(yōu)勢】1、該項目為瀘縣二期公租房配套商業(yè)項目。項目緊鄰瀘縣主干道玉蟾大道，直通隆納高速入口。周邊商業(yè)均價11000元/平方米；
2、項目北面緊鄰瀘縣最大商業(yè)綜合體項目友豪新世界，南面為萬福時代廣場（建材家居主題生活館），正對面為瀘縣醫(yī)院園區(qū)創(chuàng)業(yè)服務中心，背后為瀘縣二期公租房。
3.項目商業(yè)體量小，依托瀘縣大型商業(yè)綜合體項目和公租房項目，投資風險低且資金回收快。
【瀘縣簡介】瀘縣位于云、貴、川、渝四省結合部，區(qū)位優(yōu)勢明顯，距成都230公里，距重慶130公里。是全國100個千年古縣之一、全國雙擁模范縣、國家級衛(wèi)生城市、西部經濟百強縣。全縣幅員面積1532平方公里，總人口108.69萬，城鎮(zhèn)人口40萬，城鎮(zhèn)化率35.7 %，瀘縣城區(qū)人口12.5萬。 2014年，全縣實現地區(qū)生產總值242億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25300元，農民人均純收入10500元。2015年3月全社會各項存款余額251億元，居民存款219億元。瀘縣現有中小學96所，全縣有中小學生15.2萬人。瀘縣共白酒、醫(yī)藥、精細化工、新材料、商貿物流、文化旅游、現代農業(yè)、房地產和建筑業(yè)八大產業(yè)支撐。2014年全縣接待國內外游客300 萬人次，旅游綜合收入預計為21.45億元。